Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могут ли продать приватизированную квартиру без согласия мамы?
Квартира двухкомнатная приватизирована на 3 человек. Квартира родительская. могут ли продать квартиру или ее часть без согласия мамы?
Квартиру когда то получал на работе отец на маму и двоих детей, поздпозднее в приватизации участвовали мама, сестра и племянницаплемянница.
Добрый вечер, если квартира приватизирована и находится в собственности 3х человек, включая вашу маму, то полностью продать квартиру без ее согласия никто не сможет. Частичная продажа возможна в рамках принадлежащих остальным долей — по 1/3. Но с соблюдением преимущественного права других собственников. То есть сначала необходимо предложить выкупить вашей маме (иным собственникам), а если откажется, то уже можно продать на сторону, но по цене не ниже предложенной.
Здравствуйте, Евгений. Продать без согласия собственника его долю нельзя. Любой собственник имеет преимущественное право покупки доли в квартире.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второйстатьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2017 года Федеральным законом от 03.07.2016 N 315-ФЗ пункт 2 статьи 250 излагается в новой редакции. См. текст в будущейредакции.
2. Продавец доли обязанизвестить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.