Законно ли выселение из квартиры без решения суда?

Question

Здравствуйте! Прошу помочь ответом. Моя подруга А. является собственником 2 комн. квартиры, но сидела в тюрьме и не платила квартплату. Потом, когда она вышла, её предупредили, что если она не оплатил долг, её выселят. Она начала платить и почти выплатила весь долг, остался только долг за горячую воду примерно 40 тыс. Рублей. Она теперь работает вахтой в другом городе, а в ее квартире временно живет ее подруга Н. Вчера к ней пришли и сказали, что квартира больше А. не принадлежит и нужно выселяться. А куда выселяться в ноябре с детьми? Те, кто пришёл вчера тоже притязали на эту квартиру. Они сказали, что у них есть какая-то выписка из жил комиссии, согласно которому А. теперь не собственник этой квартиры. Законно ли это? И что теперь делать семье с детьми на улице зимой?

Геннадий Кураев · Answer

Здравствуйте, Анна. Практически на 99% незаконно. Выселение проводится в судебном порядке. Жилищный кодекс Статья 84. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений. На каком основании проживает Ваша подруга в квартире, по какому договору, найма, коммерческого найма, договору социального найма, служебного найма? Никуда не выселяйтесь до предъявления решения суда о выселении с отметкой о вступлении в силу. Можете обратиться в полицию, если будут самовольно вселяться. С уважением! Г.А. Кураев

Александр Смирнов · Answer

Здравствуйте Анна! Присоединяюсь к сказанному коллегой Кураевым, но хочу добавить, — как говорят в армии — «Под лежачего офицера коньяк не бежит». Вашей подруге всё же не стоит ждать следующих, вероятно незаконных, действий со стороны тех кто приходил, а самой принять меры для того чтобы прояснить ситуацию. Сходить в администрацию (жил.комиссию) выяснит там информацию по квартире. Если действительно имеется какое-то решение жил.комиссии, то обжаловать его через суд, или можно обратиться к прокурору. Если нет ни какого решения, то прямиком в полицию, так как те кто приходил, и что-то там говорил, попросту мошенники. Также рекомендую обратиться в районный суд и узнать не имеется ли какого-либо дела и решения в отношении Вашей подруги. Можно попробовать найти информацию на сайте соответствующего суда в интернете, в разделе судебного делопроизводства. Удачи!