Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как уменьшить кадастровую стоимость земельного участка?
живу в Астрахани имею земельный участок под магазином стройматериалы не согласен с кадастровой стоимостью земли так как участок находится на границе городского округа и имеет отдаленность от приемущественного заселения населения что сказывается на проходимости и покупательской способности.Не понимаю уравнивание кадастровой стоимости земли в центре и на окраинах города с разным уровнем состоятельности населения и проходной способности.Для более понятного представления - магазины с такой же площадью в центре города имеют прибыль в десятки раз больше чем на окраине, а налог на землю платим одинаковый, только для нас это путь к закрытию.
Здравствуйте!
Вы можете установить кадастровую стоимость равной рыночной стоимости для этого необходимо обратиться с административным исковым заявлением в суд, при этом до суда необходимо подготовить пакет документов в том числе отчет об оценке.
Статья 66 ЗК РФ закрепляет две модели исчисления кадастровой стоимости земельного участка:
либо в результате проведения государственной кадастровой оценки (посредством массовой кадастровой оценки);
либо путем установления рыночной стоимости (определенной индивидуально для объектов недвижимости).
Если кадастровая стоимость земельного участка превышает рыночную, то она устанавливается в размере, равном рыночной стоимости (п. 3).