Оформление унаследованной доли на дом

У меня в собственности 3/4 дома, второй дольщик документы не оформлял и умер полгода назад. Его наследница на 1/4 не претендует и оформлять не собирается, готова отдать все мне. Насколько понимаю у неё должно быть только решение суда на 1/4, по которой оформляется собственность.
Сергей

Если она вовремя обратилась к нотариусу или она зарегистрирована в данном доме, то решение суда здесь не нужно. Здесь нужно будет получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство.

Если рассматривать ситуацию в том аспекте, что наследница пропустила срок для принятия наследства, то да — ей нужно обращаться в суд для восстановления срока (для чего нужны уважительные причины) или для признания её фактически принявшей наследство и о признании права собственности на долю. Если решение суда будет положительным, тогда его будет вполне достаточно для дальнейших действий.

Подскажите, пожалуйста, какие поэтапно должны быть совершены действия со стороны дольщика, чтобы оформление оставшейся части мог заниматься я и после оформления она бы была передана мне в дар?
Насколько понимаю: Дольщик оформляет доверенность на оформление документов по собственности на меня(а лучше на жену), также доверенность на жену по которой дольщик доверяет передать долю мне в дар по договору дарения. Затем высылает две эти доверенности вместе с решением суда (оформленным на умершую мать) и копией документа о наследовании. Если что-то не так поправьте, пожалуйста.
Сергей

Все верно, если срок для принятия наследства еще не истек. Если же он истек, тогда решения суда на мать будет недостаточно. Подробнее об этом указано в первой части ответа.