Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Как переоформить восьмиквартирный дом в частное домовладение, если я выкупил все квартиры?

Добрый день. Я приобрел 8 семь квартир в двух этажном 8 квартирном доме .. Дом находится на балансе мэрии города.. Квартиры все приватизированы и зарегистрированы на одного хозяина. Как перевести весь дом в частное домовладение? И землю находящуюся под этим зданием?

10 ноября 2016, 11:22, Аслан, п. Бреды

Владимир Мурашко

Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Аслан!

Вы пишете:"Я приобрел 8 семь квартир в двух этажном 8 квартирном доме… Дом находится на балансе мэрии города… Квартиры все приватизированы и зарегистрированы на одного хозяина. Как перевести весь дом в частное домовладение? И землю находящуюся под этим зданием?"

Не очень понятен Ваш вопрос. Если квартиры все приватизированы одним лицом, следовательно, он уже является собственником всех этих квартир. Если так, то остается получить в собственность общедомовые объекты (лестные марши, лестничные площадки, крышу дома, чердачное помещение, подвал (если есть), все коммуникации и пр).

Если все это состоит на балансе мэрии города, значит, с нею и надо решать этот вопрос. Для приобретения в собственность всего дома (кроме самих квартир, которые уже переданы в собственность одного лица), нужно заключить договор купли-продажи, зарегистрировать право собственности в Росреестре и все. Регистрировать право собственности там же нужно будет и на квартиры, полученные в порядке приватизации.

10 ноября 2016, 14:53

Аслан

Клиент, п. Бреды

Спасибо за ответ!!! А что сделать с земельным участком находящимся под этим зданием? и кто оценивает стоимость этих общедомовых объектов ???? и как приостановить начисления за обслуживания якобы многоквартирного дома ???

11 ноября 2016, 09:06

Владимир Мурашко

Юрист, г. Краснодар

Согласно статьям 1, 36 Земельного кодекса капитальное строение и земельный участок, на котором оно находится, следуют единой судьбе. Приобретая дом, одновременно Вам обязаны продать и земельный участок с территорией для его обслуживания. Так что, все нужно решать с администрацией поселения. Начисления за обслуживание дома должны быть прекращены с момента регистрации права собственности на квартиры и на весь дом.

11 ноября 2016, 19:51

Андрей Верин

Юрист, г. Ярославль

Если у вас в собственности 8 объектов недвижимого имущества, то на мой взгляд их объединение возможно только в рамках реконструкции объектов.(разрешение на реконструкцию, потом ввод в эксплуатацию) .

земля является общей собственность владельцев квартир в МКД, для получения прав на землю достаточно поставить участок под домом на кадастровый учет.

27 марта 2018, 10:24

Похожие вопросы

Недвижимость

Я сирота 4 года прожила в детском доме, у меня есть доля в квартире, но жить в этой квартире не возможно

Я сирота 4 года прожила в детском доме, у меня есть доля в квартире, но жить в этой квартире не возможно отопления нет проводка плохая воды горячей нет окна побиты, в этой квартире живёт моя мать алкоголичка с мужчиной который лежал в больнице для неуравновешенных людей вместе с мои дяде, дядя у меня сейчас второй раз в подобном учреждение, но на этот раз в категории особо опасных, дома постоянные пьянки драки, мать постоянно пьёт и не даёт мне покоя могу я получить квартиру или сертификат от государства?

18 сентября 2024, 01:20, вопрос №4258225, Таня, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Здравствуйте, я собственник квартиры, есть муж, квартира была у меня до брака, муж прописан у свекрови в

Здравствуйте,я собственник квартиры,есть муж ,квартира была у меня до брака ,муж прописан у свекрови в квартире ,если продам свою квартиру и куплю дом будет ли это считаться совместно нажитое жилье ?

17 сентября 2024, 17:06, вопрос №4257997, Арина, г. Москва

1 ответ

Земельное право

4 Имеет ли значение как оформлен септик и скважина?

Добрый день. Если у меня был обустроен септик, почти в центре (примерно в 10 -15 метрах от забора) на участке частного домовладения, а сосед расположил скважину, в 4-х м от забора, но с нарушением санитарного расстояния, до септика, то: 1). Кто теперь должен переносить свой объект на установленное нормативом расстояние? 2) Или в этом случае расстояние необходимое по нормам будет делиться пополам? 3) Имеет ли значение кто раньше обустроил объект? 4) Имеет ли значение как оформлен септик и скважина? Спасибо.

17 сентября 2024, 13:13, вопрос №4257647, Алексей, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

На данный момент у меня документы купли продажи на все три комнаты и у каждой комнаты пока идёт статус жилое помещение, даже не комнат

Добрый день. Вопрос у меня такой. Я выкупила все комнаты в доме жактовского типа, ну наподобие комуналки. У меня теперь жилая площадь состоит из трёх комнат, корридора между комнатами и тамбур. Всё это является одноэтажным зданием со своим отдельным входом, т. Е. Фактически у меня уже получается отлельная трехкомнатная квартира. Проблема вот в чем. На данный момент у меня документы купли продажи на все три комнаты и у каждой комнаты пока идёт статус жилое помещение, даже не комнат. Теперь я хочу эти комнаты обьединить, присвоить уже статус квартиры и чтобы был один номер квартиры, а не три разных номера комнат. То что у меня ещё пока не обьединены комнаты, у меня приходят по 3 комплекта комунальных квитанций. Вот теперь хочу понять с чего мне надо начинать объединение комнат и присвоение статуса квартиры.

16 сентября 2024, 14:04, вопрос №4256450, Екатерина, г. Москва

2 ответа

Семейное право

Если происходит раздел имущества, кто может претендовать?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста , в 1992 году с мужем приобрели дом на земле у совхоза, муж работал там, на руках имеются документы на дом и договор что он купил дом у совхоза . Дом зарегистрирован в Росреестре .Сделка оформлялась в браке, в 1994 году мы развелись дом не переоформили. Документы на дом все у меня, муж не проживает с 1996 года в этом доме. В браке был рожден сын 1990г прописан с нами. И как оказалось прописан ребёнок мужа от второго брака. Дети все совершеннолетние. Квитанции на дом и на землю оплачиваю я.Ремонт дома осуществляется только за мой счет. Подскажите пожалуйста могу ли я переоформить дом на себя в связи с тем что бывший муж не проживает в данном доме и не оплачивает квитанции на землю и все остальные. Если происходит раздел имущества, кто может претендовать?Если происходит раздел имущества и мы продаем дом,могу ли я претендовать на возврат потраченных средств на благоустройство дома?

16 сентября 2024, 10:25, вопрос №4256252, Екатерина, г. Владивосток

1 ответ