Какой процент платит ИП с перепродажи квартир?

Добрый день!

Планирую открытие ИП, вид деятельности покупка-продажа квартир (перепродажа) с целью получения прибыли (ОКВЭДы будут прописаны непосредственно для продажи квартир, домов, нежилых помещений) . Вопрос следующий, какой налог я должен буду платить? Как физ. лицо 13% с продажи каждой квартиры (разницы). Или же как ИП 6%.