Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как обменяться квартирами с несовершеннолетними племянниками?
Добрый день! Нужна консультация!
Я покупала однокомнатную квартиру (используя материнский капитал) 30,2 м2, кадастровая стоимость сегодня 870 тыс.,Собственники я и двое моих детей (на сегодняшний момент старшему 19 лет, а младшей 8 лет). Хотим обменяться с моей родной (взрослой) сестрой. У неё 2/3, а именно 35 м2, в 2-х комнатной квартире, кадастровая стоимость которой 1,5 млн., в квартире имеется второй собственник - наша с сестрой мама (она не против).
Органы опеки сказали что сделки между родственниками запрещены. Что же мы можем сделать? или может быт есть какие то исключения?
Наша цель: сестре выделит отдельное жильё, чтобы она смогла расшириться своим собственным материнским капиталом. У моих детей по факту жильё есть, т.е. мы хотели обменять нашу квартиру на доли в другой квартире (в которой условия и площадь больше)
Законодательство РФ не содержит запрета на совершение сделок между родственниками. В вашем случае Вам и сестре необходимо получить разрешение Органов опеки и попечительствана продажу квартиры, поскольку имеются доли несовершеннолетних.Главное условие Органов опеки и попечительства, чтобы не ухудшались жилищные условия детей, т.е.в новой квартире площадь доли ребёнка была не менее той, которая была изначально.Сделку между Вами и сестрой можно оформить по договору мены.
Спасибо за ответ.
Наши органы опеки даже слушать нас не хотят. На какой закон или статью мы можем сослаться при очередном отказе нас слушать о таком улучшенном обмене
Ст.26-28; ст.37 ГК РФ.К сожалению, часто сталкиваюсь с подобной ситуацией, когда органы опеки в устном порядке отказывают.Попробуйте обратиться к ним в письменном виде с заявлением, а в случае письменного отказа- с жалобой в Прокуратуру.