Разорвать договор аренды, по наступлению 18 лет

Мать сдала в аренду дом, где я собственник 1/3 и прописан.

Договор подписали задним числом, когда мне было 17, но сейчас я совершеннолетний.

Имею ли я право разорвать договор аренды и выгнать арендаторов и проживать в этом доме.

Имеет ли вообще такой договор аренды какую-либо силу.