Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Компенсация за земельный участок
положена ли компенсация за земельный участок при переселении из аварийного многоквартирного дома на котором он расположен?
Мария, если квартира приватизирована, то в соответствии с частью 5 статьи 1 Земельного кодекса РФ, все прочно
связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных
участков. Иными словами, отчуждение объекта капитального строительства,
то есть здесь – жилого дома, невозможно отдельно от земельного участка,
они могут быть переданы собственность другого лица (проданы, обменены,
подарены и т.д.) только вместе.
Это положение подтверждается частью 4 статьи 35 ЗК РФ, согласно которой
отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельному участке и
принадлежащих одному лицу
Есть дома, подлежащие сносу, которые принадлежат муниципалитету, поэтому, если квартира у вас в договоре социального найма, то земля находится в муниципальной собственности, следовательно, предоставляя Вам квартиру, пригодную для проживания, муниципалитет не обязан производить компенсацию земельного участка, расположенного под домом.
Компенсация за земельный участок положена ли компенсация за земельный участок при переселении из аварийного многоквартирного дома на котором он расположен?
Мария
Вам предоставят иное жилье или если Вы собственник, то при изъятии квартиры для государственных или муниципальных нужд выплатят компенсацию. Земельный участок, расположенный под домом неразрывен с судьбой дома, на котором он находится. По крайне мере пока дом не снесли.