Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Налог от продажи недвижимости и покупка недвижимости на деньги от продажи

Добрый день.

прошу вас подсказать как взымается налог с продажи квартиры.

квартира кадастровой стоимостью 11,5 млн. в Москве.

Собственник 1 человек. Собственность получена в 2016 г., то есть пять или 3 года с момента получения не прошло. Право собственности в результате получения наследства от матери. Текущий собственник прописан и проживает в этой квартире с рождения.

деньги с продажи пойдут на приобретение другого жилья.

как можно учесть налоги с продажи в счет налогов с покупки.

Заранее спасибо.

С уважением,

Федор.

8-905-788-2769

Показать полностью

14 ноября 2016, 10:09, Федор Галкин, г. Москва

налог с продажи квартиры налог с продаж

Надежда Морозова

Юрист, г. Москва

Если продадите квартиру и купите новую (с оформлением документов подтверждающих право собственности ) в одном налоговом периоде (т.е в одном календарном году например в 2016), то можете одновременно использовать налоговый вычет при ппродаже (1миллион) и налоговый вычет при покупке (максимум 2 миллиона) на эту сумму т.е на 3 миллиона вы можете уменьшить доход от продажи, квартиры которя у Вас собственности менее 3 лет, но это в том случае, если вы раньше вычетом при покупке не пользовались. Доход от продажи минус вычеты — 3 000 000,0 облагается ндфл по ставке 13 %.цена в договоре должна быть не менее 70 % от кадастровой.

Либо подождите 3 года (квартира получена по наследству. От близко родственника соотв 3 года), в это случае налог при продаже платить не придётся.

14 ноября 2016, 10:30

Федор Галкин

Клиент, г. Москва

Здравствуйте Надежда.

Спасибо.

15 ноября 2016, 10:57

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Все

Здравствуйте, у меня произошла такая ситуация Я общалась с мужчиной и мы решили встретиться, он вызвал такси

Здравствуйте, у меня произошла такая ситуация Я общалась с мужчиной и мы решили встретиться , он вызвал такси к себе домой Все было нормально, мы просто общались и он предложил скинуть мне деньги, так как в личной беседе я рассказала что коплю на телефон, но у него ничего не просила Он сказал что хочет помочь и перевел мне деньги по номеру телефона Я была удивлена, но этот подарок приняла Но зря, так как после этого он начал ко мне приставать и видимо хотел чтобы я отработала этот подарок….. Я отказалась и решила уйти и он сказал что напишет на меня заявление за занятие проституцией……. Я очень боюсь и не знаю что делать Деньги я обратно не перевела , так как подумала что если поддамся то это будет выглядеть так как будто я испугалась и реально замешана в чем то таком Могут ли меня действительно привлечь за то что он перевел мне деньги?

29 ноября 2025, 23:04, вопрос №4776112, Лика, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Если пенсионер живёт в апартаментах и это является его единственным жильём, надо ли ему платить налог на недвижимость

28 ноября 2025, 19:16, вопрос №4774888, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Был продан личный автомобиль, зарегистрирован на меня, продавала мать и подписывала договор купли продажи

Был продан личный автомобиль, зарегистрирован на меня, продавала мать и подписывала договор купли продажи мать, после совершения сделки покупатель не смог переоформить автомобиль на себя из-за нечитаемого номера двигателя и хочет вернуть деньги за машину

28 ноября 2025, 11:33, вопрос №4774268, Сергей, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

2000 ₽

Вопрос решен

Социальное обеспечение

Нужно ли оформлять дарение денег от матери и выделять долю супругу при покупке квартиры?

Добрый вечер! Состою во втором браке, с нынешним мужем детей нет совместных, от 1го брака есть ребенок, также имеется маткапитал. Моя мама хочет продать квартиру и вырученные деньги отдать мне, на покупку недвижимости. Вопросы: нужно ли составлять договор дарения денежных средств у нотариуса или достаточно в письменной форме между мной и мамой и распиской о получении? Вопрос 2: после получения денег в дар от мамы мне, покупаем недвижимость, сумма покупки будет составлять дарственные деньги + мат капитал, так вот нужно ли нынешнему супругу выделять долю в квартире, будет ли он собственником в ней, или только я за собой признаю единоличную собственность и выделяю долю ребенку от первого брака.

27 ноября 2025, 21:09, вопрос №4773625, Ильнара, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Затем он подал в суд на расторжение сделки купли продажи, вопрос когда квартира будет принадлежать снова ему?

Ситуация - купил квартиру у пенсионера. после оплаты отказывается ее покидать и не возвращает деньги . Затем он подал в суд на расторжение сделки купли продажи , вопрос когда квартира будет принадлежать снова ему?

27 ноября 2025, 17:05, вопрос №4773271, тимофей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.