Организация съезда к участку с дороги общего пользования

Уважаемый Виталий! Здравствуйте! Если по человечески — делайте, Вам еще и органы местного самоуправления «спасибо» скажут, тем более в свете объема величины доходов муниципалитетов.

Но, если с правовой точки зрения, то здесь возможен вариант (один из) предоставления Вам данного ЗУ в аренду, при этом (п.23 ч.2 ст.39.6 ЗК РФ)

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, необходимого для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, соглашением о государственно-частном партнерстве, соглашением о муниципально-частном партнерстве, лицу, с которым заключены указанные соглашения

Такой договор аренды заключается на срок действия концессионного соглашения и т.д. (п.8 ч.8 ст.39.8 ЗК РФ).

В любом случае в описанной ситуации Вам лучше действовать во взаимосвязи с органами власти.

Есть, конечно, еще вариант — в прокуратуру пожаловаться, может деньги на дорогу и были предусмотрены в бюджете, а по факту… В общем, решения есть.

Здравствуйте, Виталий!

Вам нужно установить так называемый сервитут (право ограниченного пользования чужим земельным участком). Обратитесь для этого к собственнику земельного участка — к администрации поселения и решите с ней эту проблему. Думаю отказа не будет. Привожу Вам соответствующую норму ГК РФ.

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или)
эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного
участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд
собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без
установления сервитута.

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.