Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как установить право собственности ГСК, если нет акта ввода в эксплуатацию?
Севастополь. Линейка ГСК из 23 гаражей, построеных по индивидуальным разрещениям: первый - в1962 году, последний - в 2001 году, на земле, которая была предоставлена во временное пользование с 03.02.2000 г по 01.03.2011г. Акт о вводе в эксплуатацию отсутствует. Департамен по имущественным и земельным отношениям предложил обратиться в суд "об установлении юридического факта владения и использования недвижимого имущества" (ст. 264 ГПК РФ). На суд 06.06.2016 г представители правительства и Департамента не явились, и 21 арбитражный суд г. Севастополя перенёс рассмотрение дела №А84-1625/2016 на 04.07.2016 г., который определил "оставить заявление без рассмотрения". Как действовать дальше?
Предс. ГСК "Центральный Беляев Б.Н.
Здравствуйте.
Для ответа на Ваш вопрос, прежде всего, нужно изучить судебные постановления, которые принял арбитражный суд. Я попыталась сделать это сегодня, но пока документы недоступны. Завтра с утра я попробую открыть документы снова, изучу их, а потов отвечу Вам.
Здравствуйте Борис Николаевич, ознакомившись с определением суда — вам арбитражный суд правильно отказал в исковом заявление, поскольку следует подавать иск о признание права собственности на гаражи за ГСК «Центральный». Для этого требуется искать в архиве при администрации г. Севастополь документы о передачи в аренду земельного участка для постройки гаражей и уже на основании этих документов обращаться в суд с исковым заявлением о признание права собственности.
С уважением Р.В. Добышев
Здравствуйте.
1.
В Вашем случае действительно имеется спор о
праве собственности на объекты недвижимого имущества. Такие споры могут быть
разрешены только в порядке искового производства. Иными словами, подавать
заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, было
бесперспективно.
2.
Каждый из граждан, которому принадлежит гараж,
вправе обратиться в суд общей юрисдикции (по месту нахождения гаража) с иском о
признании за ним права собственности на этот гараж. Решение суда об
удовлетворении иска будет являться основанием для регистрации права
собственности на гараж в Росреестре (Госкомрегистре).
3.
После того, как право собственности на гараж за гражданином будет зарегистрировано, собственник гаража вправе обращаться в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка. Если гаражи – отдельно стоящие, то каждый собственник вправе претендовать на отдельный участок. Если гаражи расположены в едином боксе, то весь участок, на котором расположен бокс, может быть предоставлен в пользование единым договором. Вариант – договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.