Добрый день! Подскажите пожалуйста, если застройщик продал подвальные и цокольные помещения в многоквартирном доме в период строительства дома и сейчас есть собственники нежилых помещений, которые в свою очередь размещают там, что угодно (сауна, стоматологический кабинет, салон красоты и т.д.). Возможно ли сейчас как то вернуть эти помещения в ТСЖ?
Здравствуйте.
Возможно ли сейчас как то вернуть эти помещения в ТСЖ?
Если данные помещения изначально (при строительстве) дома были учтены в проектной документации МКД и не являются местами общего пользования,
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
признать их общей долевой собственностью нельзя.
Вы со своей стороны, можете контролировать расположение в этих помещения определенных организация, деятельность которых нарушает законодательные, санитарные, противопожарные нормы.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
