Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каковы права арендатора по оплате коммунальных услуг за нежилое помещение в МКД?
Добрый день. Наш офис находится в жилом доме в цокольном этаже. Через подвал дома проходят трубы, которые не питают дом. Сейчас нам выставили счет по оплате отопления. Также выставлен счет по расходам на содержание помещения. Насколько правомочны эти требования?
, Ольга,
Наталья Шелковая
Здравствуйте.
Также выставлен счет по расходам на содержание помещения. Насколько правомочны эти требования?
Чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с текстом Договора аренды, экспликацией помещения, которое Вы снимаете в аренду.
Если помещение изолированное и не относится к общему имуществу МКД, то бремя его содержания зависит от условий Договора аренды нежилого помещения.
Я так понимаю, что в любом случае помещения отапливается, соответственно вопрос о его содержании должен был решаться при заключении Договора аренды.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Дело в том, что подвал не подключен к системе отопления дома.
Тогда пусть собственник нежилого помещения обращается к организации, которая выставляет счет на отопление, с претензией, что услуга по отоплению не оказывается.
В любом случае, и Вам нужно написать претензию заказным письмом с описью о вложении на имя Арендодателя и УК, в котором указать, что в Вашем помещении отсутствие отопления, вызвать УК — зафиксировать отсутствие отопления Актом (на случай судебного разбирательства).
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна