С чего начать оформление права собственности на самовольную постройку?

Здравствуйте, ранее было достаточно просто узаконить самовольное строение через суд, но в настоящее время судебная практика (по крайне мере Тверская область) изменилась и суды просят предоставлять доказательства того, что вы как минимум обращались за выдачей разрешения на строительство со всеми необходимыми документами и вам отказали, а также, что вы обращались за выдачей разрешения на ввод в эксплуатацию. Соответственно, у вас на руках должны быть документы, свидетельствующие что вы обращались а также приложения к ним. Перечень приложений указан в Градостроительном кодексе РФ. Прежде чем заниматься этим вопросом вам необходимо убедиться что ваши земли не отнесены к тем землям на которых строительство запрещено (например, пашня), так как в суде данным вопрос будет поднят все равно. Во вторых вам надо получить согласие арендодателя, если ваше право на строительство прямо не закреплено в договоре. Также дополнительно вам будет необходимо принести экспертизу из которой будет следовать что здание построено в соответствии со всеми нормами и не нарушает чьих либо прав, не создает угрозы жизни и здоровью, и оно должно быть согласовано (как минимум отправлен запрос на согласование) со всеми теми с кем подлежит согласованию проект (минимум, СЭС, пожарники, Администрация муниципального образования, возможно инспекция труда и остальные кто предусмотрен). Кадастровый паспорт на землю и на построенный объект (возможно будет только техописание на объект). Собрав эту кучу документов вы сначала обращаетесь к тому кто выдает разрешение на ввод а потом в суд. НО ВЫ ДОЛЖНЫ ОСОЗНАВАТЬ ЧТО СУДЫ ДАЛЕКО НЕ ВСЕГДА УЗАКАНИВАЮТ. Возможно будет проще получить разрешение на строительство, а потом, как будто вы только построили за пару месяцев получить разрешение на ввод.