Хочу купить квартиру, которая переведена в нежилой фонд.можно ли там проживать?

..Здравствуйте..

..Хочу купить квартиру в городе Волжском Волгоградской области..

квартира переведена в нежилой фонд...4\4 этаж..2-ух комнатная..

там сделан качественный ремонт как для жилья..-мет.дверь,

пластиковые окна, новые алюминиевые радиаторы, сплит-система,

спутниковое ТВ, совмещенный сан. узел, гор./ хол. вода,

душевая кабина, центральное отопление, кухня-студия с

встроенным кухонным гарнитуром..

..В обЪявлении написано- изменено назначение помещения с

жилого на коммерческое использование, просто нет прописки,

но жить можно сколько угодно и дом этот простоит еще 100 лет)

перевести обратно нельзя. Коммунальные платежи минимальны

(свет,вода по счетчику, отопление в сезон)..

..Что из этого правда и на чём стоит уделить особое внимание..

какие проблемы могут быть с проживанием в ней..?

..Спасибо..