Как обжаловать аннулирование документов на гараж, если было сделано неправильное межевание земли?

Question

Два года назад я вступил в наследство по пользованию гаражом. При этом всё правильно оформив, и сам гараж и землю под ним, получив соответствующие документы в рег. палате. Все эти два года исправно платил налоги по присылаемым извещениям. Но неделю назад мне пришла повестка в суд, где я узнал, что сосед по гаражу тоже хочет оформить по закону свой гараж и землю под гаражом, но у него ничего не получается, потому что оказывается, что при межевании земли под моим гаражом произошла ошибка (неправильно задали координаты) Теперь суд должен признать межевание под мой гараж и все соответствующие документы не действительными. Но дело в том, что этой организации, которая занималась межеванием моего гаража и составлением кадастрового плана, не существует. Я обращался к инженеру-геодезисту из другой фирмы, как к эксперту, и он подтвердил, что мой кадастровый план имеет ошибку. Значит суд анулирует мои документы и мне нужно всё будет оформлять заново. Но я не хочу заново оплачивать межевание (восемь тысяч рублей) и оформление земли (шесть тысяч рублей). Что мне делать в этой ситуации?

Тимофей Цуккерман · Answer

Павел, здравствуйте. Для правильного определения плана дальнейших действий необходима точность формулировок. Есть кадастровая ошибка — которая исправляется в судебном порядке (без участия соседа). А возможен вариант с тем, что сами поворотные точки были выставлены неправильно. В любом случае Вам необходимо принять участие в гражданском процессе, инициированном соседом, — если суд после соответствующих экспертиз постановит установить конкретные границы, то расходы на самостоятельные кадастровые работы Вам могут не потребоваться. С уважением.