Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Ипотека

Ипотека и рента

Добрый день!

Собираюсь приобретать квартиру в ипотеку.Подобрала вариант(вторичка) по достаточно привлекательной цене.Но есть одно НО данная квартира под обременением -рента,альтернатива подобрана,собственник собирается приобретать комнату для рентополучателя. Какие есть "подводные камни"? стоит ли идти на сделку?

21 ноября 2016, 13:42, Элла, г. Москва

рента

Рамазан Тнымбаевич Шанкулов

Юрист, д. Акъяр

Здравствуйте,

Статья 586. Обременение рентой недвижимого имущества
1. Рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества.

2. Лицо, передавшее обремененное рентой недвижимое имущество в собственность другого лица, несет субсидиарную с ним ответственность (статья 399) по требованиям получателя ренты, возникшим в связи с нарушением договора ренты, если настоящим Кодексом, другим законом или договором не предусмотрена солидарная ответственность по этому обязательству.

Какие есть «подводные камни»? стоит ли идти на сделку?
Элла

кроме ипотеки, будете платить и ренту. Риск большой. Лучше отказаться

21 ноября 2016, 14:20

Похожие вопросы

700 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Менеджер строительной компании при выборе квартиры в ипотеку предлагала квартиру с витражным окном на кухне

Добрый день. Менеджер строительной компании при выборе квартиры в ипотеку предлагала квартиру с витражным окном на кухне. Прислала видео квартиры с данным окном в аналогичной квартире. Нам понравилось и мы согласились взять ипотеку. Переписка о наличии витражного окна на кухне сохранилась. В итоге нам выдали ключи от квартиры с маленьким обычным окном. Я хочу квартиру с витражным окном как мне обещали. Что мне делать? Нас компания получается обманула. В договоре окна не описывают. Помогите, пожалуйста. Как мне дальше действовать?

02 декабря 2024, 11:49, вопрос №4345376, Дарья, г. Краснодар

3 ответа

Семейное право

И можно ли это сделать не оформляя соглашение уступка?

Брали совместную ипотеку с мужем( он-заемщик, я-созоемщик) развелись, поделили имущество сами, не обращаясь в суд. Квартира досталась мне, ему досталась машина. Он отказался от выплаты ипотеки, все сделали через банк. Сейчас ипотека на мне, но он является одним из собственников квартиры. Составили соглашение о передачи имущества самостоятельно, мфц не приняло данное соглашение, ссылаясь на то , что данное соглашение может составить и оформить нотариус, при обращении к нотариусу, нас попросили еще сделать и оценку машины, бывший супргу отказался. Скажите, как можно вывести его из собсвенников, если ипотека на мне и оплачиваю ее тоже я. И можно ли это сделать не оформляя соглашение уступка? Спасибо

02 декабря 2024, 09:45, вопрос №4345185, Мария, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Если вступать в наследство, его доля распределяется на членов семьи, а долговые обязательства по ипотеке?

Добрый день, мой муж погиб на сво, могу ли я списать ипотеку в банке, если квартира куплена в браке и оформлена на меня? Если вступать в наследство, его доля распределяется на членов семьи, а долговые обязательства по ипотеке?

01 декабря 2024, 07:43, вопрос №4344003, Ирина, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Мы хотим вступить в брак, но в этом случае могут отказать в ипотеке при моей кредитной истории

Здравствуйте Ситуация такая. Я нахожусь в гражданском браке, моему мужу одобрена семейная ипотека, мы хотим купить дом. Первоначальный взнос и ремонт мы хотим делать на деньги от продажи МОЕЙ квартиры. Но! Я не могу быть заемщиком и созаемщиком поскольку была признана банкротом в 21 году. То есть, юридически собственник будет мой муж. А я совсем остаюсь не защищена недвижимостью. Меня это пугает. Мы хотим вступить в брак, но в этом случае могут отказать в ипотеке при моей кредитной истории. Вступить в брак после сделки? Как поступить правильно?

30 ноября 2024, 18:37, вопрос №4343581, Мария К, г. Нижний Новгород

1 ответ

Семейное право

Через некоторое время дом стал непригодным для проживания, я взяла ипотеку и построила дом, могу ли я продать тот дом который непригодный для проживания и оформить доли в новом доме?

Добрый день купили дом соманный из средств материнского капитала . Выделила всем доли . Через некоторое время дом стал непригодным для проживания , я взяла ипотеку и построила дом, могу ли я продать тот дом который непригодный для проживания и оформить доли в новом доме?

30 ноября 2024, 16:50, вопрос №4343535, Роза, г. Москва

1 ответ