Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие документы просить с владельца при покупке квартиры, чтобы передать ему залог?
Какие документы просить с владельца квартиры, (при покупке), для того, чтобы передать ему залог за квартиру? Хозяин утверждает, что документы у него готовятся в кадастре.
Необходимо запросить Выписку из Единого государственного реестра прав (выписка из ЕГРП) с 2016 года – такая выписка стала единственным подтверждением существования зарегистрированного права собственности на объект недвижимости.
Выписка из ЕГРП содержит информацию о наличии или отсутствии зарегистрированного права собственности на конкретную квартиру, имена ее правообладателей, а также информацию о наличии или отсутствии обременений (ограничений) на нее. Из этой Выписки можно еще узнать о правопритязаниях, и о заявленных в судебном порядке правах требования третьих лиц (если таковые есть).
Если документы в кадастре, скорее всего хозяин занимается вопросами постановки квартиры на кадастровый учет. В данном случае, имеет место быть ранее возникшее право собственности (ранее возникшим правом является право, которое возникло до 31 января 1998 года, то есть до даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») В этом случае я так же посоветовала бы взять выписку из БТИ (регистрирующий орган до 31.01.1998г) о праве собственности на квартиру.
Тем самым вы будете уверены, что покупаете квартиру у сосбтвенника.