Согласие на подключение к газопроводу

Хочу провести на участок газ. Строений пока нет, участок пустой. Возможности строиться в ближайшие три года у меня не предвидится. Зато в данный момент есть возможность получить бесплатно согласие собственника газопровода на подключение.Собственник газопровода собирается газопровод вскоре продать, и, соответственно, согласие нового хозяина на врезку будет для меня уже небесплатным. Могу ли я, имея на руках разрешение на врезку в газопровод от прежнего собственника, подключиться в будущем (через 3 года) к газопроводу бесплатно?
Игорь

Игорь, добрый день! Вопросы технологического присоединения (подключения) к газопроводам регулируются Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утв. Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314. Подключение осуществляется на основании договора исполнителем по которому выступает газораспределительная организация. При этом, обязательными условиями такого договора является

83. Договор о подключении содержит следующие существенные условия:
л) обязанность исполнителя выполнить условия договора о подключении при необходимости осуществления строительства сетей газораспределения по землям, находящимся в частной собственности у третьих лиц, с обязательным получением письменного согласия собственника земельного участка, на котором планируется строительство сетей газораспределения, о возможности строительства.

т.е. все мероприятия необходимые для подключения вашего оборудования выполняются ГРО до границ вашего участка самостоятельно в рамках утвержденной платы за подключение. По факту согласование с третьими лицами ГРО перекладывает на самих заявителей. Если собственник промежуточного участка поменяется, то скорее всего он, не смотря на наличие согласия предыдущего собственника газопровода, потребует денег т.к. ГРО от вас будет требовать согласия нынешнего собственника (на момент подачи вами заявкеи на подключение)

Здравствуйте.

Могу ли я, имея на руках разрешение на врезку в газопровод от прежнего собственника, подключиться в будущем (через 3 года) к газопроводу бесплатно?
Игорь

Считаю что не сможете, поскольку разрешение от прежнего собственника для нового собственника не будет иметь никакой силы. Новый собственник вправе распоряжаться своей собственностью как ему будет угодно, в том числе и запретить подключаться к газопроводу.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Если нет, то возможно ли тогда, используя полученное разрешение, до перехода права на газопровод иному лицу газифицировать пустой участок без построек?
Игорь

Вы можете произвести технологическое подключение к газопроводу если у Вас есть хотя бы проект дома, или иного объекта капитального строительства.

Постановление Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314 (ред. от 14.11.2014) «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими…
I. Общие положения
1. Настоящие Правила определяют порядок подключения (технологического присоединения) к сетям газораспределения проектируемых, строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключенных к сетям газораспределения объектов капитального строительства (далее — объект капитального строительства).

Если же даже проекта нет, то технологическое присоединение будет не возможно.

Здравствуйте.

Из пункта 34Правил подключения (технологического присоединения)
объектов капитального строительства к сетям газораспределения.., утв. Постановление Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314 (далее, Правила) следует, что в случае если подключение (технологическое
присоединение) объекта капитального строительства возможно только к
существующим сетям газопотребления,
принадлежащим на праве собственности
или на ином законном основании лицу, которое не оказывает услуг по
транспортировке газа (далее — основной абонент)
, технические условия
такого подключения (технологического присоединения) выдаются
газораспределительной организацией
, к сети газораспределения которой
присоединена сеть газопотребления, принадлежащая основному абоненту.
При этом заявителем может быть как лицо, являющееся правообладателем
земельного участка, намеренное осуществить строительство (реконструкцию)
объекта капитального строительства с последующим его подключением
(технологическим присоединением) к существующей сети газопотребления
основного абонента или подключение (технологическое присоединение)
построенного на его земельном участке объекта капитального строительства
к существующей сети газопотребления основного абонента, так и основной
абонент.
В случае если заявителем является лицо, являющееся правообладателем земельного участка, намеренное осуществить строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства с последующим его подключением (технологическим присоединением) к
существующей сети газопотребления основного абонента, запрос о предоставлении технических условий должен содержать согласие основного абонента на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства заявителя к своей сети газопотребления.

Таким образом, исходя из этой нормы согласие предоставляется лишь на этапе получения технических условий.

Может быть в вашей ситуации будет применим пункт 40 Правил юридические и физические лица, владеющие объектами капитального строительства, подключенными к сети газораспределения, вправе снижать используемую мощность добровольно и при условии отсутствия технических ограничений уступать право на использование мощности иным лицам (потребителям), заинтересованным в подключении (технологическом присоединении) объектов капитального
строительства к сети газораспределения (далее — новый потребитель), но
не ранее 5 лет со дня их подключения (технологического присоединения) к
сети газораспределения. То есть собственник газопровода (если он является абонентом) может переуступить вам часть своей мощности за счет своей.

При получении технических условий руководствуясь пунктом 29 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения.., утв. Постановление Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314 устанавливается минимальный срок для подключение и по соглашению сторон вы можете его увеличить в большую сторону.

Согласно пункту 36 Правил подключения (технологического присоединения)
объектов капитального строительства к сетям газораспределения.., утв. Постановление Правительства РФ от 30.12.2013 N 1314 в случае передачи в собственность или на иных законных основаниях другой газораспределительной организации сети газораспределения, на подключение (технологическое присоединение) к которой какому-либо юридическому или физическому лицу были выданы технические условия, указанная газораспределительная организация обязана заключить договор о подключении с указанным лицом на основании ранее выданных технических условий, но этот пункт как я понимаю к вам не относиться.

Могу ли я, имея на руках разрешение на врезку в газопровод от прежнего собственника, подключиться в будущем (через 3 года) к газопроводу бесплатно?
Игорь
При наличии технических условий и если не истек срок их действия вас должны подключить, стоимость технологического подключения определяется газораспределяющей организацией.

Зато в данный момент есть возможность получить бесплатно согласие собственника газопровода на подключение.Собственник газопровода собирается газопровод вскоре продать, и, соответственно, согласие нового хозяина на врезку будет для меня уже небесплатным.
Игорь
Для этого надо заключить с собственником соглашение из которого будет следовать, что согласие предоставлено и его стоимость, а также то, что он обязан об этом уведомить нового собственника, так как новый собственник обязан знать об обременении своих прав.

Могу ли я, имея на руках разрешение на врезку в газопровод от прежнего собственника, подключиться в будущем (через 3 года) к газопроводу бесплатно? Будет ли действительно разрешение на врезку, выданное прежним собственником, 3 года спустя после смены собственника газопровода (м.б. оно должно содержать конкретные указания на срок действия)? Игорь

Здравствуйте. Если исходить из условий Вашего вопроса, то сосед является только собственником газовой трубы, а не организацией которая осуществляет поставку газа. В этом случае даже если Вы подпишете договор в котором будет оговорено Ваше право на подключение к данному газопроводу через определенное время, обязанность, после перехода права собственности на трубу, не переходит к новому собственнику, т.к. обязательства перед третьими лицами предыдущего собственника переходят новому собственнику только по соглашению данных собственников. Т.е. в договоре купли-продажи должно быть указано, что новый собственник обязуется предоставить Вам доступ к его трубе бесплатно в соответствии с соглашением заключенным между Вами и старым собственником..

Статья 391. ГК РФ Условие и форма перевода долга
1. Перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.
В обязательствах, связанных с осуществлением их сторонами предпринимательской деятельности, перевод долга может быть произведен по соглашению между кредитором и новым должником, согласно которому новый должник принимает на себя обязательство первоначального должника.
2. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.

Если нет, то возможно ли тогда, используя полученное разрешение, до перехода права на газопровод иному лицу газифицировать пустой участок без построек?
Игорь

Технически это возможно, организация, которая имеет право на монтаж газовых труб, подготовит проект, проведет газопровод, поставит заглушку.
А вот юридически вряд ли, как правильно указал Андрей Панков, без проекта на дом это сделать нельзя, а так как проект на индивидуальный жилой дом не требуется, то Вы будете делать его только для того, чтобы провести трубу.

Здесь также необходимо учитывать следующий момент. Т.к. подключение и пользование будет безвозмездным, то новый собственник будет вправе в любой момент отключить Вас от своей трубы, т.к. фактически у Вас будет договор безвозмездного пользования..

Статья 689. ГК РФ Договор безвозмездного пользования
1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Поэтому если Вы все же сможете подключиться до продажи трубы, Вам нужно оформить данный договор с прежним собственником, в котором установить сроки пользования. В этом случае все права и обязанности по данному договору перейдут новому собственнику.

Статья 700. ГК РФ Изменение сторон в договоре безвозмездного пользования
1. Ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.

В противном случае.

Статья 699. ГК РФ Отказ от договора безвозмездного пользования
1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.