Как признать нарушение ничтожным, если платежи по ипотеке вносятся ежемесячно?
Ипотека в Сбербанке. Платежи вносятся ежемесячно, нарушаются сроки, 3 раза была внесена сумма меньше, "добита" в следующий месяц (были сложности с работой). Пыталась договориться о переносе даты платежа, чтобы не выходить на просрочку - получила отказ, поскольку внутренние регламенты банка не позволяют вносить изменения в заключенный договор. В график давно встала.
В типовом банковском договоре есть пункт, который дает право банку требовать возврата всей суммы даже при однократном нарушении.
В июле приходит повестка из районного суда. Банк подал в суд и требует реализации заложенного имущества. Сумма жилищного кредита перенесена на просрочку.
Таким образом, у меня есть просроченная задолженность, равная ссуде. Нет задолженности по процентам. Нет задолженности по штрафам. Насчитаны пени 6 тысяч рублей (оплатить не могу, поскольку внутренний регламент банка не позволяет оплачивать неустойку вперед погашения просрочки, все деньги идут на уменьшение суммы просрочки).
Досудебки не было, заключительного требования не было. Суть требований узнала только в суде. Сделали запрос на уточнение требований в сентябре 2016, в ноябре Истец прислал расчет с данными на февраль 2016 года.
Естественно, данные отличаются от выписок, полученных у операциониста. Понимаю, что все сейчас от судьи зависит, ведь нарушение было, но банк ничего не потерял, поскольку все начисленные проценты за просрочку я давно оплатила и встала в график.
Вопрос:
Вся ссуда банком перенесена в просроченную задолженность, поэтому 54 статья вряд ли подойдет, я правильно понимаю? Насколько больше шансов получить положительное решение(отказ по иску), если пытаться признать допущенное нарушение ничтожным (сделать расчет оплаченных процентов, штрафов)? Досудебное по ипотеке - это право Истца или банк был обязан меня уведомить о том, что собирается подать в суд?
