Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как можно определить срок владения зданием?

1. Построено нежилое здание (далее по тексту - объект) и выдано разрешение на ввод в эксплуатацию объекта владельцу А - 14.01.2014 г.

2. Произведена регистрация права собственности на объект и выдано свидетельство о государственной регистрации права владельцу А - 20.01.2014 г.

3. Продавец- владелец А по договору купли - продажи продает объект покупателю Б - 03.12.2015 г.

4. После передачи денег за объект от Покупателя Б Продавцу А произведена государственная регистрация перехода права на объект от Продавца А к Покупателю Б.

Покупателю Б выдано свидетельство о государственной регистрации права на объект - 11.12.2015 г.

5. Покупатель Б, обнаружив недостатки на объекте, предложил Продавцу А возвратить обратно объект, а Покупателю Б возвратить деньги. Решив вопрос по мировому, Стороны решили выполнить расторжение Договора купли - продажи от 03.12.2015 г. и для этого оформили Соглашение о расторжении Договора купли - продажи от 03.12.2015 г. - 07.07.2016 г.

6. По Акту приема - передачи объекта Продавцу А передан объект, а Покупателю Б возвращены деньги в сумме, указанные в Договоре купли-продажи от 03.12.2015 г. - 07.07.2016 г.

7 Соглашение о расторжении Договора купли - продажи от 03.12.2015 г. зарегистрировано в управлении государственной регистрационной службе РФ и выдана выписка из ЕРПН о том, что проведена государственная регистрация права на Продавца А - 08.11.2016 г.

По моему мнению в январе 2017 года, срок владения зданием составит три года. Так как право возникло в январе 2014, а сделка 2015 года расторгнута

Вопрос:

 определить, с учетом сложившейся ситуации, и подтвердить законодательно, что срок владения объектом Продавцом А три года.

Показать полностью

23 ноября 2016, 16:36, олег, г. Москва

продажа здания

Михаил Александров

Юридическая компания "А2.Адвокаты", г. Москва

Налоговая будет исходить строго из информации в ЕГРН. Если в выписке указано, что право собственности возникло 08.11.16, то налговая не будет считать, что продавец А владеет зданием три года. Удастся ли отстоять изложенную Вами логику в суде — зависит от того, что написано в документах, которые вы оформили с Покупателем Б

23 ноября 2016, 23:17

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Наследство

И право владения перешли моей маме и сыну дяди от первого брака, и дочери дяди от 2го брака

Здравствуйте! У нас есть дом в деревне, в свердловской области. Он старый, лет 70 ему может. Там жили ещё или дедушка с бабушкой. Вкладели по наследству домом мой папа и дядя. Доли 1/3 и 2/3. Но папа с дядей умерли год назад и лет 10 назад, соответственно. и право владения перешли моей маме и сыну дяди от первого брака, и дочери дяди от 2го брака. Но в наследство они не уступили до сих пор, тк.сестра не хочет, просто из-за вредного характера, не хочет оформлять какие-то документы и куда-то идти. С домом она не помогает, на ремонт и отопление не скидывается. В доме часто живёт со мама и одна заботится об этом доме, можно сказать. Дом сама и брат (сын дяди) хотят продать, деньги разделить между всеми наследниками, но это сестру не мотивирует. Усложняется Земельный участок до сих пор оформлен на бабушку, которой уже лет 20 нет в живых. Кадастровое межевание сделано. Рыночная что 1,5-2млн. Подскажите, как быть в этой ситуации, если один из наследников даже не хочет вступить в это наследство. Как продать дом при этом?

30 мая, 11:44, вопрос №4969446, Дмитрий, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Наркотики

Что можно предпринять, что бы оспорить этот диагноз?

По решению суда обязали пройти лечение от наркомании.условный срок . Статья за хранение, нашли коноплю дома в холодильнике при обыске, после того, как произошел несчастный случай и мой сожитель отравился спиртом до состояния комы. Скорая вызвала полицию и те произвели обыск моей квартиры.. Следов употребления нет и не было . Комиссия определила, что я зависимая голословно. Нет ни одного анализа, что я употребляю . Прошла «лечение и реабилитацию» в НД. Отказываются выдавать водительские права , на основании, что прохожу наблюдение в НД по решению суда. На суде не стала перечить лечению, тк боялась , что могут лишить свободы . Что можно предпринять , что бы оспорить этот диагноз ? .

29 мая, 13:56, вопрос №4968641, Натали, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Нужно понять: 1 порядок развода; 2 можно ли запретить приводить посторонних; 3 можно ли определить порядок пользования квартирой; 4 как действовать с ипотекой; 5 риски смены замков

Брак, общий ребёнок 4 года, ипотечная квартира в долевой/совместной собственности, муж сособственник/зарегистрирован, фактически не проживает стабильно, приводит посторонних в квартиру в моё отсутствие, есть сообщения с угрозами. Нужно понять: 1) порядок развода; 2) можно ли запретить приводить посторонних; 3) можно ли определить порядок пользования квартирой; 4) как действовать с ипотекой; 5) риски смены замков.

28 мая, 15:20, вопрос №4966947, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уголовное право

Может ли быть определено место отбывания колония поселения по месту жительства?

Здравствуйте! Будут судить по ч 5 ст 337 и ч 3 ст 339 ук рф. Отягчающих нет вообще. Смягчающие: ранее не судим - впервые совершивший преступление, самостоятельно вернулся в часть после оставления, признание вины, таскание в содеянном, малолетний ребенок на иждивении, единственный кормилец в семье, жена в декретном отпуске, ветеран боевых действий, в следствие тяжелого ранения присвоена категория годности «б» - годен с ограничением, положительно характеризуется с места жительства, жертвует денежные средства для фронта (благотворительность), продолжать службу не желает. На какой срок рассчитывать? Может ли быть определено место отбывания колония поселения по месту жительства?

28 мая, 12:11, вопрос №4966500, Вероника, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

И вообще, можно ли зарегистрировать коммерческое здание уже после постройки?

Мы построили нто (нестационарный торговый объект) на собственной земле. Землю перевели из категории разрешенного использования земли населенных пунктов в торгово-транспортную инфраструктуру. Назначение павильона - сдача в аренду под торговлю, кафе, пвз. Сейчас появилось беспокойство о том, как доказать, что этот павильон НТО? Сделать самостоятельно какую-то экспертизу или у администрации получать какой-то документ? Второй вопрос: есть ли возможность все-таки перевести нто в капитальное строение через реконструкцию или как-то еще? И вообще, можно ли зарегистрировать коммерческое здание уже после постройки? Павильон 200 кв.м спасибо за ответ!

24 мая, 14:20, вопрос №4961813, Евгений, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.