Как оформить доверенность на оформление права собственности на гараж

Добрый день, Дмитрий.

Чтобы получить свидетельство на право собственности, мне нужно пойти в службу одного окна, где нужно мое личное присутствие или, я так понимаю, доверенность.
Дмитрий

Да, если лично не можете присутствовать, то Вам нужно оформить доверенность.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.10.2016)ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.
3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.
Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.

1. Есть ли образец такой доверенности?
Дмитрий

Если Вы будете оформлять доверенность в консульстве, то у них будут свои бланки, но Вы можете конечно им и свой предложить, образцы можно посмотреть в интернете, но лучше их проверить, не факт, что они именно Вам подойдут.

2. Если нет, то что я там должен указать (паспортные данные, адреса и т.п.), если хочу, чтобы все действия по оформлению гаража на мое имя осуществила моя мама?
Дмитрий

Да. нужно указать Ваши и ее данные, далее нужно указать все полномочия мамы и указать для оформления какого именно гаража выдается доверенность.

3. Сможет ли консульский отдел посольства России в другой стране подписать такую доверенность?
Дмитрий

Да. конечно.

4. Если да, то мой порядок действия какой? Я делаю доверенность, потом пересылаю ее в Россию и мама с ней идет в службу одного окна? Никакие перезаверения из-за того, что это нотариус в Рос посольстве другой страны не нужны, верно?
Дмитрий

Да, все верно, оформляете доверенность, направляете маме, далее она получает документы.

С Уважением.

Васильев Дмитрий.

Добрый день!

1. Есть ли образец такой доверенности?
Дмитрий

Образец Ва в общем и не нужен, на мой взгляд если будете делать у нотариуса или в консульстве.

2. Если нет, то что я там должен указать (паспортные данные, адреса и т.п.), если хочу, чтобы все действия по оформлению гаража на мое имя осуществила моя мама? 3. Сможет ли консульский отдел посольства России в другой стране подписать такую доверенность?
Дмитрий

Считаю, что да может. По общим правилам, доверенность на регистрацию права подлежит нотариальному удостоверению:

ст. 185 ГК РФ: 1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Но, насколько мне известно, есть возможность заверить и в консульстве.

4. Если да, то мой порядок действия какой? Я делаю доверенность, потом пересылаю ее в Россию и мама с ней идет в службу одного окна? Никакие перезаверения из-за того, что это нотариус в Рос посольстве другой страны не нужны, верно?
Дмитрий

Да, порядок действий именно такой, можно обратиться напрямую в Росреестр или кадастровую, главное точно определить полномочия по регистрации Вашего права, а также определить объект недвижимости в отношении которого будет производиться регистрация.

3. Сможет ли консульский отдел посольства России в другой стране подписать такую доверенность?
Дмитрий

Добрый день.

Да, Вы можете оформить доверенность и в Консульстве — они обладают подобными полномочиями.

Федеральный закон от 05.07.2010 N 154-ФЗ
«Консульский устав Российской Федерации»

Статья 26

1. Консульское должностное лицо имеет право совершать следующие нотариальные действия:
1) удостоверять сделки (в том числе договоры, завещания,
доверенности), кроме договоров об отчуждении недвижимого имущества, находящегося на территории Российской Федерации, и сделок, направленных на отчуждение либо залог доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, созданного на территории Российской Федерации;

1. Есть ли образец такой доверенности?
Дмитрий

В доверенности указываются полномочия доверителя по представлению Ваших интересах во всех организациях, учреждениях и т.п., связанных в том числе со сдачей и получением документов, их подписанием от Вашего имени.

4. Если да, то мой порядок действия какой? Я делаю доверенность, потом пересылаю ее в Россию и мама с ней идет в службу одного окна? Никакие перезаверения из-за того, что это нотариус в Рос посольстве другой страны не нужны, верно?
Дмитрий

Нет, перезаверений не нужно — поскольку консульская доверенность равнозначна нотариальной.

При этом учтите, что по смыслу ст. 38 Основ законодательства РФ о нотариате

Сведения об удостоверении или отмене завещания или доверенности должны быть направлены консульским учреждением Российской Федерации, в котором работает должностное лицо, удостоверившее завещание или доверенность, через федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере международных отношений Российской Федерации,в Федеральную нотариальную палату в форме электронного документа, подписанного квалифицированной электронной подписью, в порядке, утвержденном федеральным органом юстиции, в течение пяти рабочих дней со дня совершения нотариального действия для внесения таких сведений в реестр нотариальных действий единой информационной системы нотариата. Федеральная нотариальная палата вносит такие сведения в реестр нотариальных действий единой информационной системы нотариата в течение двух рабочих дней со дня их поступления.

Иными словами выданная доверенность будете внесена в данный реестр сотрудниками консульского учреждения — что создает возможность проверки ее легитимности.

Мама придет в службу одного окна, предоставит документы из кооператива, что я — член кооператива и за мной такой-то гараж, кадастровые выписки и доверенность. Согласно доверенности, у нее эти документы должны принять, а потом она должна забрать саму доверенность.
Дмитрий

Ей вместе со всеми документами достаточно представить копию доверенности и показать ее оригинал и свой паспорт. Сама доверенность не сдается. Доверенность Вы можете сделать без ограничения срока ее действия.