Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерно ли действие договора управления МКД, до получения лицензии?
если договор с многоквартирным домом при непосредственном управлении был заключен до конца мая 2015 года, а лицензию на деятельность по управлению многоквартирными домами надо было получить до 1 мая 2015года, считался ли он действующим?.
Лицензию так не получили, т.к 9 июня 2015 г Госдума России приняла законопроект №500410-6, количество квартир позволяет заключать договора для непосредственном управлении
В силу ч. 4 ст. 7 Федерального закона N 255-ФЗ в случае, если в срок до 01.04.2015 УК не обратилась за получением лицензии либо ей было отказано в ее выдаче, ОМСУ обязан уведомить собственников помещений об этом и созвать общее собрание для выбора способа управления. По общему правилу выбор нового способа управления или новой УК является безусловным основанием для расторжения договора управления МКД с действующей УК (см. Постановления Президиума ВАС РФ от 22.11.2011 N 7677/11, от 05.06.2012 N 17635/11, Определение ВС РФ от 05.06.2012 N 59-В12-5). Подчеркнем, что одного решения общего собрания о расторжении договора управления недостаточно. Дом не может остаться без управления: собственники обязаны выбрать другой способ управления. Если собрание не состоялось, решение не принято или не реализовано, ОМСУ должен провести открытый конкурс, победитель которого приступит к управлению домом в описанном в ЖК РФ порядке. А прежняя УК обязана подчиниться решению общего собрания или ОМСУ и прекратить управлять домом, передав свои полномочия преемнику. Следовательно, до новой управляющей компании будет обслуживать старая. И договора будут иметь юридическую силу.