Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Снос части нежилого здания без последующей застройки
Объект около 5000 кв.м находится в оперативном управлении образовательного учреждения. В связи с аварийным состоянием части здания (помещения около 100 кв.м) необходим их снос без последующей застройки, т.е. в итоге площадь здания должна уменьшиться. Указанные помещения под снос не имеют несущих конструкций основного здания и представляют собой фактически пристройку, произведенную после постройки основного здания. На кадастровом учете стоит целиком здание (в т.ч. помещения под снос). Прошу разъяснить какие необходимо оформить документы и с кем их согласовать для сноса пристройки и последующего внесения изменений в ГКН и в ЕГРП в части уменьшения площади здания.
Объект около 5000 кв.м находится в оперативном управлении образовательного учреждения.
Анна
Добрый день! Так как объект у вас находится в оперативном управлении, то вам необходимо получить будет согласие собственника. Для этого существует процедура в вашем ведомстве. Также для сноса вам понадобиться:
1. Если 100 кв.м. которые вы собираетесь сносить, находятся в аварийном состоянии и не могут использоваться по назначению, то вам необходимо получить заключение эксперта (обратитесь в местную архитектуру, там скажут к какому эксперту или их же АПБ сможет вам помочь). В котором будет отражен также и порядок сноса, а именно необходимо ли вам получать разрешение на снос (т.е. требует ли ваш объект проекта для сноса), если же -нет. То тогда:
2. Вы сносите объект и вызываете кадастрового инженера, он производит обследование и предоставляет вам тех. план. Далее вы вносите изменение в Кадастровую палату и получаете новый кадастровый паспорт.
3. После этого вносите изменения в ЕГРП на основании имеющегося кадастрового паспорта и разрешения собственника.
Процедура завершена.