Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли бывший супруг выписать меня и мою маму инвалида без нашего согласия?
Добрый день!
Квартира взята в ипотеку до брака,собственник бывший муж,сейчас в разводе 1.5 года. Квартира до сих пор в ипотеке. Прописаны и проживаем в квартире в двоем с неходячей мамой инвалидом.
Может ли бывший муж выписать нас из квартиры,без нашего ведома?
Сейчас я беременна, сможет ли он сделать это,когда родиться ребенок?
Есть ли у меня какие то законные права, и как мне уберечь себя и своих родных,дабы не оказаться на улице?
Здравствуйте, Алена!
Ваш бывший муж может снять Вас с регистрационного учета вместе с мамой без Вашего согласия, но только через суд. Вы можете требовать от бывшего мужа компенсации половины стоимости, уплаченной в счет погашения ипотеки в период брака.
Здравствуйте, Алена.
Выселить или снять Вас с регистрационного учета по месту жительства Ваш бывший муж без суда не может, на законных основаниях.
Если какие-то платежи вносились за квартиру в период Вашего брака, то Вы вправе претендовать на указанные средства в размере 1/2 или на долю в квартире пропорционально эти средствам.
Выселение Вас и Вашей мамы, если Вы в судебном порядке не сможете отсудить часть квартиры, возможно как бывших членов семьи собственника жилого помещения.
Рождение Вами ребенка не от бывшего мужа ничего не меняет, разве что отсрочку на выселение могут дать.
У Вас с бывшим мужем не было детей?
С уважением! Г.А. Кураев
Нет,не было. В период брака,дала ему 1100000,на погашение части ипотеки и закрытие его кредитов...эти деньги откладывались на жилье маме...Он пообещал,что квартира,при любом раскладе достанется нам,как только он погасит ипотеку(естественно,ничего не оформлялись письменно,только на словах)....Теперь он не хочет отдавать деньги,и делиться квартирой на эту сумму.....грозится выписать нас. Ребенок не от него, что еще больше усугубило мою ситуацию,хотя в отношения не состоит уже больше года.
В дополнение правовые нормы по Вашему вопросу.
Жилищный кодекс
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Семейный кодекс
Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Вы подавали на раздел имущества?
Брачного договора не было у Вас?
Здравствуйте, Алёна!
В силу статьи 36 Семейного кодекса РФ,
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Следовательно, поскольку квартира приобретена Вашим бывшим супругом до заключения брака, то она находится в его личной собственности.
Но учитывая, что квартира взята с использованием ипотечного кредита, то, вероятнее всего, платежи в погашение ипотеки производились и в период брака. А соответственно, за счет общих денежных средств супругов.
Это дает Вам право (как указала выше коллега) требовать с бывшего супруга денежной компенсации половины платежей, произведенных в погашение ипотеки в период брака.
Что касается выселения, то в судебном порядке бывший супруг имеет право требовать признать Вас и маму утратившими право пользования квартирой как бывших членов семьи собственника жилого помещения на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, согласно которой:
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
То есть в отношении Вас не всё так просто, поскольку Вы беременны и после рождения ребенка у бывшего супруга будут алиментные обязательства перед Вами.
Это даст Вам право требовать от бывшего супруга (в случае если он подаст иск о признании Вас утратившей право пользования квартирой и выселении) обеспечить Вас и ребенка другим жилым помещением.
Алена, я, кажется, помню Ваш вопрос. Вы мужу еще деньги давали на первоначальный взнос? У Вас есть какие-нибудь доказательства передачи ему денег? Вы ему наличкой отдавали?
К сожалению, отсудить у бывшего мужа часть квартиры ВЫ не сможете, поскольку отсутствуют правовые основания. Можете подать иск о разделе совместно нажитого имущества. Также при рождении ребенка подавайте иск об установлении отцовства (если он не признает отцовство) и взыскании с него алиментов. Экспертизу ДНК можно просить сделать за счет судебного департамента. Если иск будет удовлетворен, то с него будут взысканы все судебные расходы, в том числе, на оплату экспертизы.