Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расхождение площадей в свидетельстве о праве на наследство и кадастровом паспорте
Добрый день. В 2008 году было получено свидетельство о праве на наследство по закону 1/2 доли жилого дома площадью 109.38 кв.м.
В 2015 году другая часть 1/2 доля дома была продана и перед регистрацией сделки бывшие собственники поставили объект на кадастровый учет, где площадь дома составила 108.6 кв. м. и зарегистрировали права на свою долю по той площади, которая прописана в кадастровом паспорте.
И сейчас получается, что у меня в свидетельстве о праве на наследство площадь дома отличается от площади в кадастровом паспорте.
Подскажите пожалуйста, как правильно собрать документы чтобы зарегистрировать свою часть дома в связи с разногласием площадей, чтобы не получить отказ или приостановку от регистратора, или может быть есть какие то допустимые погрешности в измерении площадей? Ведь дом регистрировался ещё в БТИ в 1994 году и было выдано рег. удостоверение с той площадью, которую нотариус прописал в свидетельстве о праве на наследство.
Спасибо.
Уважаемая Галина! Здравствуйте! Дело в том, что такого «кадастрового» понятия как «часть жилого дома» нет (см. ст.8 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).
Соответственно, Вам просто нужно вызвать кадастрового инженера и на Ваше помещение он составит соответствующий технический план (паспорт) с учетом уже внесенной информации в ГКН. Далее, просто внесете уточнения в отношении Вашего помещения и получите актуальный кадастровый план (паспорт).