Согласно п.1 ч.1 ст.39.1, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.
Для оформления прав на землю под домом Вам необходимо сначала обратиться в соответствующий орган местного самоуправления с заявлением о выдаче решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка( если отсутствует проект межевания территории.) После получения схемы расположения земельного участка, для постановки на кадастровый учет, с целью установления внешних границ земельного участка под частью жилого дома Вам необходимо провести кадастровые работы и получить кадастровый паспорт, а затем оформлять право на землю.
Основания для оформления прав на землю: согласно п.9.1. ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ, в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Земельный участок не прошел государственный кадастровый учет и не имеет границ, в договоре аренды он обозначен как участок площадью 600 кв.м. для обслуживания жилого дома по адресу такому-то, но без номера.
В документах по выдаче что об участке сказано?