Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как не платить за кап ремонт, если новый дом на гарантии?
Добрый день! Вопрос по кап ремонту. МО г. Видное. Дом сдан в 14 году, недавно управляющая компания сообщила, что с ноября 2016 года ежемесячно будет взимать некую сумму на кап ремонт. Скажите, законно ли это и как можно отказаться от этих взносов в случае незаконности этой строки в платежке за коммунальные услуги. Заранее спасибо. Татьяна
Здравствуйте, Татьяна!
Не важно, что дом был сдан в 2014 году. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает в течение установленного региональным законодательством времени с момента включения многоквартирного жилого дома в региональную программу капитального ремонта (ст. 170 ЖК РФ)
Поэтому уточните в УК, с какого момента дом был включён в программу.
Жилищное законодательство предусматривает максимальный срок в 5 лет, а в субъекте устанавливаются свои сроки, обычно месяцы...
Таким образом, если, например, срок по возникновению обязанности установлен в три месяца с даты включения дома в программу, то надо смотреть дату такого включения и отсчитывать от неё три месяца.
Удачи!
Добрый день.
Ст. 169 ЖК РФ
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
Только взносы уплачиваются не УК, а региональному фонду капитального ремонта, будьте внимательны.
Это не коммунальная услуга.
Получается, не важно, что дом считается новостройкой, что собрания собственников помещений не было, что собственники не принимали решения о вступлении дома в региональную программу кап. ремонта. Получается, за нас решили и наши права не были грубо нарушены?
Не совсем так. Капитальный ремонт — это не право. Это обязанность содержания МКЖД, поэтому в программу включаются все МКЖД без исключения. Взносы на капитальный ремонт, которые платят собственники, со временем накапливаются в достаточную для проведения тех или иных работ сумму.
К примеру, Ваш дом введен в эксплуатацию в 2014 году. Через 10 лет — в 2024 году уже потребуется капитальный ремонт крыши (пока, во всяком случае, период установлен в 10 лет), а деньги-то откуда возьмутся? Вот собственники и платят взносы на будущую крышу. Такая вот схема формирования фонда капитального ремонта.