Расторгать с агентством договор и подавать в суд или продолжать сотрудничество?

Здравствуйте, хотела бы проконсультироваться с юристом, по поводу своей ситуации.

Я заключила с агенством недвижимости договор о продаже комнаты, своих покупателей я не видела и не общалась, всем занималось агенство. Комнату я выставила на продажу за 450 тыс. руб., а сегодня созвонилась с покупателями и узнала, что они покупают ее за совсем другую сумму 550тыс. руб.

Покупатель мне объяснила, что через агенство каждый месяц передает мне по 10 тыс. руб. и заплатила уже 60 тыс. руб., но до меня эта сумма так и не дошла. Агенство на звонки отвечает редко и результата никакого не наблюдается.

Посоветуйте пожалуйста, что делать в такой ситуации??

Собираемся вместе с покупателями моего жилья идти в агенство, но как правильно провести с ними беседу и вывести на чистую воду не знаем??