8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Участок в деревне выходит за границы населенного пункта

Здравствуйте

Ситуация следующая.

В 2013 году купил земельный участок по договору купли продажи. Договор зарегистрировали в регистрационной палате. Получил свидетельство на право собственности, кадастровый паспорт и тд. За участком закреплен кадастровый номер. Сразу же сделал межевание. Подал документы на регистрацию. Получил решение о приостановлении регистрации земельного участка на 3 месяца. Причина "участок выходит за границы населенного пункта". 85% участка выходит за границы деревни. Стал решать этот вопрос. Позвонил кадастровому инженеру. Он сказал, что нужно обращаться в сельсовет. В сельсовете сказали, что надо ехать в кадастровую палату и тд и тд. Везде футболили. В итоге после недели поездок всем пожелал доброго здоровья. Плюнул на все и стал строится. Построил дом. В 2016 году подал документы на регистрацию дома. Мне сказали что могут быть проблемы при регистрации по причине того что участок не зарегистрирован.

Вопрос что мне делать дальше? Межевание мне надо оформить по закону. Куда обращаться? Если писать заявление то как грамотно составить?

Документы которые есть в наличии по этому участку

1. Свидетельство на землю. Разрешенное использование: для дома огорода и картофельника. Категория земли: земли населенных пунктов

2. Разрешение на строительство

3. Кадастровый паспорт

4. Межевой план

5. Договор купли продажи

6. Договор на подключение электричества (подключил, проблем не возникло)

7. справка о присвоении адреса

8. Постановление о том что участок выделен предыдущему хозяину в 1992 году и на нем уже были постройки (дом, постройки, огород) На момент покупки от всего этого остался только фундамент. Участок с 1992 года, обрабатывался.

PS. Соседний участок, у которого границы также выходили а границы населенного пункта прошел регистрацию 2 годами ранее без проблем.

Показать полностью
Уточнение от клиента

Вопрос более не актуален.

Хочу сказать "огромное спасибо" Всем откликнувшимся. Такого количества грамотных ответов не ожидал получить. Не успевал все конспектировать. Три пары очков истер. Правильно говорят "молчание-золото". На этой оптимистичной ноте желаю юристам с большой буквы приятного аппетита и спокойной ночи. Вопрос снимается со столь "оживленной" дискуссии.

, Володя,
Олег Соболев
Олег Соболев
Юрист, г. Москва
Здравствуйте. Вопрос ваш достаточно сложный и не для онлайн консультации.
На самом деле нужно смотреть все документы что есть у вас. Также что есть в кадастровой палате. Это должен делать юрист на месте.
Я единственно что могу посоветовать, не видя ваших документов, это обратиться в администрацию района. Либо к юристу земельного комитета либо к юристу кумса.
Также можете поговорить с компаниями кто занимается межеванием.
Если хотите получить все более развернуто со ссылками на законы оплатите 500 руб и задайте вопрос платно. Ответов будет гораздо больше.
0
0
0
0
Володя
Володя
Клиент

Спасибо большое за ответ. В вопросе разобрался. Решение следующее.

Пишем заявление в администрации района на внесение участка в границы населенного пункта. В моем случае часть участка уже находилась в границах. Писал в 2-х экземплярах.

Вынесли решение с ориентировочным сроком исполнения. В моем случае этот срок 3 года. ТК они делают уточнения границ раз в три года. В Ваших муниципальных образованиях сроки могут меняться. Остается только ждать.

Похожие вопросы
Земельное право
Имеют ли они право парковаться на придомовой территории, у меня две машины и два въезда
Добрый день, дом на два хозяина, у них дом за моим и мой участок полностью выходит на дорогу, а их только калитка. Имеют ли они право парковаться на придомовой территории ,у меня две машины и два въезда
, вопрос №4775758, Людмила, г. Краснодар
Административное право
24.11.2025 года сосед переехал собаку шпиц, но при этом он сказал не видел ее, а через 2 дня говорит она была попала
24.11.2025 года сосед переехал собаку шпиц , но при этом он сказал не видел ее ,, а через 2 дня говорит она была попала под заднее колесо , а ехал он в населенном пункте , с какой скоростью тогда он ехал если не видел ее ? Платить операцию не хочет , помощь не предложил уехал
, вопрос №4775477, Айгуль, г. Орск
Наследство
Ситуация такая, в 2002 году у нашей семьи сгорел дом в деревне, был оформлен на отца, участок соответственно
Здравствуйте. Ситуация такая, в 2002 году у нашей семьи сгорел дом в деревне, был оформлен на отца, участок соответственно остался, в 2005г родители погибли, что и как с участком я не интересовалась, могу ли я по праву наследника оформить этот участок сейчас на себя?
, вопрос №4775466, Татьяна Алексеевна Голякова, г. Москва
Недвижимость
И, так как с 2025г Региональная энергетическая компания(РЭК) приняли решение установит диапозоны, по
Здравствуйте! У нас вопрос касается темы оплаты за электроэнергии. Мы являемся собственниками квартир в жилом многоквартирном доме, расположенном в сельском населенном пункте по адресу с.Атаманово, ул.Центральная, д.104. Наш многоквартирный дом, состоящий из шести квартир не подключен к центральной отопительной системе, а также к центральной системе горячего водоснабжения. Хочу пояснить, что ранее этот дом отапливался котельной при существовании Совхоза, затем Совхоз распался и котельной не стало и все квартиры были вынуждены установить электроотопительные установки-электрокотлы, для горячей воды - водонагреватели, т.е. в квартирах идет максимальное использование потребление электроэнергии. В отопительный сезон одна квартира расходует примерно +- 2500кВт. И, так как с 2025г Региональная энергетическая компания(РЭК) приняли решение установит диапозоны, по постановлению РЭК Кузбасса №67 от 28.02.2025, установленный диапазон объема потребления электрической энергии в отопительный сезон с 01.07.25 по 31.12.25г по первому диапазону: до 720кВт по тарифу 3,71р., по второму до 1080кВт по тарифу 6,46р., третий 1080кВт по тарифу 7,34р., все жители вынуждены платить немалые деньги за 40кв.м, в отопительные сезон сумма составит ~15419,60р.,а отапливаемся мы 9 месяцев в году. Мы коллективно написали обращение в РЭК, чтоб нам изменили диапазоны объема потребления электрической энергии и отнести наш дом к категории : в иных случаях , где первый диапазон до 3900кВт,тогда бы мы платили по 3,71р.,а так большую часть платим по двойному тарифу, на что нам дали письменный ответ, где РЭК ссылается на все их постановления и утвержденные тарифы ,и т.к наш дом статус «многоквартный» платить мы обязаны по их установленным тарифам и диапазоном. Возможно ли ознакомится юристу со всеми постановлениями на сайте РЭК и помочь нам составить обращение, чтоб на наш дом увеличили объем диапазона?
, вопрос №4774127, Ирина, г. Новокузнецк
Земельное право
Предусмотрен ли законодатеоьством выкуп участка у администрации собственниками помещений?
Добрый день! Купила помещение в офисном центре год назад. Здание на кадастровом учëте стоит. Сейчас администрация в адрес собственников направила письма с требованием заключить договора аренды со множественностью лиц на земельный участок, выделенный под строительство нашего здания. В договоре аренды есть пункт, что администрация может в одностороннем порядке изъять участок. Получается, что здание тоже подлежит изъятию? Можно ли избежать этого пункта в договоре аренды? Предусмотрен ли законодатеоьством выкуп участка у администрации собственниками помещений?
, вопрос №4773971, Юлия, г. Нижний Новгород
Дата обновления страницы 06.12.2016