Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я перегородить дорогу к другому участку, если на кадастровом плане ее нет?
Хочу купить земельный участок 19 сот.. По границе этого участка с другим участком проходит дорога. Причем дорога - это просто колея в поле. По кадастровому плану на сайте кадастровой палаты участки напрямую граничат друг с другом и никакой дороги нет. Но на старом плане согласно первоначальному межеванию дорога есть. Но если размежевать согласно старому плану, то дорога "сьедает" 4 сот.
Надо сказать, что эта дорога ведет к другим участкам, но к ним можно проехать и по другой дороге.
Будут ли у меня проблемы, если я куплю эту землю и просто перегорожу эту дорогу забором?
Здравствуйте.
Будут ли у меня проблемы, если я куплю эту землю и просто перегорожу эту дорогу забором?
Если Вы покупаете данный земельный участок, то имеете право оградить земельный участок, согласно координатам, установленным в межевании.
Чем Вам это грозит:
Любой, чьи права, как он думает, будут нарушены, имеет право оспорить в судебном порядке Ваше межевание, получится у него или нет, будет зависеть от утвержденного проекта территории, кадастрового дела и первоначальных правоустанавливающих документов на земельный участок.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
А где возможно добыть первоначальные правоустанавливающие документы и утвержденный проект территории? Видимо просто в первоначальном плане территории есть ошибки, которые и привели к тому, что площадь, которая занимает дорога не учитывается в подсчете площади земельных участков.
Как я могу обезопасить себя при покупке этой земли?
Можно попытаться спросить у Продавца (может сохранился какой-нибудь гос.акт.). Можно заказать копию межевого плана в кадастровой палате и проконсультироваться с кадастровым инженером на возможные недочеты, которые потом сыграют не в Вашу пользу.
Утвержденный проект территории — у администрации муниципального образования.
Собрать как можно больше документов на этот земельный участок, и проконсультироваться с кадастровым инженером и юристом по земельным вопросам.
Не видя, данные документы, сложно говорить о возможных последствиях.
Самое страшное, что Вас ждет — это отмена результатов межевания данного земельного участка.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна