Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Необходимо ли узаконивать постройки на дачном участке?
В собственности только земля, необходимо или нужно узаканивать постройки: дачный дом, баня, сарай. Если да, то как это сделать?
Здравствуйте.!
Думаю дачный дом лучше узаконить в случае если в дальнейшем собираетесь проводить сделки с недвижимостью. При этом лучше всего это сделать до 1 января 2017 года.
В 2017 году утрачивает силу ряд положений законодательства об упрощённом порядке оформления прав физических лиц на отдельные объекты недвижимости. Права на недвижимое имущество будут регистрироваться в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Действующее законодательство допускает
регистрацию права собственности на объект недвижимости без проведения
кадастровых работ и кадастрового учета. Гражданину нужно только подать декларацию об объекте. Такой упрощенный порядок касается объектов, расположенных на дачном или садовом участке, либо объектов, для строительства которых не требуется разрешения (гараж, баня и т.п.). С первого января 2017 года регистрация прав на такие объекты будет не возможна без проведения их кадастрового учёта. То есть, сейчас еще можно зарегистрировать по декларации права собственности на дачный домик или гараж, по после Нового года придется вызвать кадастрового инженера и предварительно ставить свое имущество на кадастровый учет. Регистрация дачного или садового дома до первого января 2017 года потребует три документа: правоустанавливающий документ на земельный
участок, если права на него неü зарегистрированы в едином государственном реестре прав; декларация на постройку; Заявление на регистрацию, декларация на постройку готовиться самостоятельно.
При этом законом не предусмотрено вашей обязанности регистрировать данные строения, в том числе бани и сараи, так что можно спокойно не регистрировать их если вы точно уверены что они находятся на вашем участке.