Раздел садового дома на не приватизированном участке

в браке был приобретен садовый дом, земля не приватизирована. Развелись в январе 2012 без раздела имущества. Бывший подал в суд в июле этого года на раздел имущества. В 2014 мной был возведен новый дом, но он не зарегистрирован в БТИ. Предложила мировую: дачей владеть в общей собственности: ему старый дом, а я в своем новом, так как в долевую нельзя, участок не в собственности и меньше пяти соток. Он так не хочет, либо я вывожу свой дом, а ему передаю все права, либо половину стоимости старой постройки, которая сильно завышена БТИ.