Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли согласие на продажу квартиры от бывшего супруга?
Добрый вечер! Зимой 2007 года оформлен брак. В августе 2007 года - покупка однокомнатной квартиры через договор купли-продажи в равных долях 1/2. Весной 2013 года - развелись. Август 2013 года - выкупаю у бывшего супруга его долю в однокомнатной квартире. Получаю свидетельство о праве собственности, где собственник указана я. Сейчас хочу расширить жилплощадь путём обмена моей однушки с доплатой. Нужно ли согласие о продаже однокомнатной квартиры от моего бывшего супруга?
Добрый день. Нет, СК РФ говорит только о согласии супруга, то есть если есть брак. В настоящее время брак расторгнут и его согласие не требуется
Здравствуйте Наталия!
Поскольку брак расторгнут, согласие в органах регистрации не потребуют. Кроме того, в соответствии со ст. 38 СК РФ, к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Однако, в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»:
19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Т. е., при определенных обстоятельствах, в судебном порядке можно требовать раздел совместно нажитого имущества.
С Уважением, Надежда.
Надежда, добрый вечер. Но если супруг не даёт согласие, как же быть? По сути, он сейчас имеет право только на 1/4 квартиры (половина моей 1/2 доли, которая была приобретена в браке). Т.е. изначально, когда выкупалась мной его доля 1/2, никто не знал, что бывший супруг имеет, оказывается, право на 1/4 доли. Получается, у меня только 3/4?
Здравствуйте, Наталия!
Нет, вам не нужно согласие от супруга на продажу квартиры, поскольку вы приобрели у него его долю после расторжения брака и фактически являетесь единоличным собственником квартиры. Она не относится к совместно нажитому имуществу.
Желаю удачи!
Олег, добрый вечер! Нотариус требует согласие от бывшего супруга. Но если супруг не даёт согласие, как же быть? По сути, он сейчас имеет право только на 1/4 квартиры (половина моей 1/2 доли, которая была приобретена в браке). Т.е. изначально, когда выкупалась мной его доля 1/2, никто не знал, что бывший супруг имеет, оказывается, право на 1/4 доли. Получается, у меня только 3/4?
Вам его согласие сейчас не нужно