Сколько я должен оплатить налог за продажу дома и двух земельных участков?

3 года как я вступил в права наследника и переписал всё мамина имущество на себя.

наследник я один. Семь лет не могли продать дом, и вот в декабре 2016 появился клиент. Гайки закручивать на недвижимость я не вижу смысла так как далеко от города, да плюс всем нужно чтоб было рядом море, а у меня только лес, грибы и ягоды, плюс маленькая речка и родник в конце огорода. Всё продаю как в документах полученные три года назад от нотариуса, хочу уехать к своей родне на север Сахалина, нас и так мало осталось, вот хочу всё продать. Но столкнулся с проблемой сколько мне нужно будет оплатить за продажу дома ?. В интернете все пишут по разному от 10 % до 60 % от продажи дома я должен уплатить гос.пошлину государству. Хотелось бы как то уточнить конкретно сколько я должен отдать ?.А то я чувствую можно загреметь под лохотрон и дом потерять и деньги.

Уважаемый Сергей!

Вы вообще не будете ничего платить

НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период,
а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества
осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

2.
Если иное не установлено настоящей статьей,доходы, получаемые
налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества,
освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился
в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного
срока владения объектом недвижимого имущества и более.

3.
В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом
недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого
имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих
условий:

1)
право собственности на объект недвижимого имущества получено
налогоплательщикомв порядке наследования или по договору дарения от
физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким
родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;