Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Договорное право

Сможем ли мы получить компенсацию за невыполнение условий по договору?

В договоре указана чистовая отделка, квартиру же сдают с черновой. Ссылаясь на то, что скоро будет банкротство застройщика, представители организации просят подписать акт осмотра квартиры и акт-приема передачи с указанием данного замечания. Сможем ли мы после этого получить компенсацию за невыполнение условий по договору?

04 декабря 2016, 18:37, Марина, г. Набережные Челны

банкротство застройщика

Александр Меркулов

Юридическая компания "ООО "ЮА "Дигест"", г. Санкт-Петербург

Здравствуйте.

Если вы подпишите акт с замечаниями, то вы имеет потом право требовать от застройщика выплаты вам денежных средств на устранение недостатков квратиры. Если есть информация о банкротстве, то тут действительно лучше подписать акт с указанием на недостатки, а не просить их устранить.

Сможете ли получить эти денежные средства — если будут банкротить, то вряд ли, т.к. денег скорее всего не будет на погашение первоочередных требований.

04 декабря 2016, 18:39

Ирина Фролова

Юрист, г. Ставрополь

Эксперт

Здравствуйте, Марина!

В данной ситуации действительно лучше подписать акт с недостатками, устранить собственными силами и уже взыскать с застройщика в судебном порядке. Но не факт, что вы сможете их реально получить.

Согласно ст.7 фз о долевом участии 2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Желаю удачи!

04 декабря 2016, 18:46

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

Сможем ли мы после этого получить компенсацию за невыполнение условий по договору?
Марина

Марина, добрый вечер! Сможете, помимо ст 7 214-ФЗ опирайтесь в споре с застройщиком на ст. 8того же закона согласно которой

5. Участник долевого строительства до подписания
передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого
строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в
котором указывается несоответствие объекта долевого строительства
требованиям, указанным в части 1 статьи 7
настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания
передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого
строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных
частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

04 декабря 2016, 20:10

Похожие вопросы

Социальное обеспечение

Получается, что они не могут получить компенсацию с 4 декабря?

Здравствуйте, моя дочь родила 3 ребёнка 15 сентября, 4 декабря у неё закрылся больничный лист по беременности и родам. Они с мужем решили оформить декретный отпуск на него, но оформили с опозданием, только с 8 февраля. Вроде бы по закону ему должны были сделать выплаты с 4 декабря, а по факту будут платить только с 8 февраля. Получается, что они не могут получить компенсацию с 4 декабря?.Это правомерно?

14 февраля, 18:36, вопрос №4858414, Валентина, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Кто получит компенсацию за погибшего на СВО моего родного брата?

Здравствуйте. Мой брат родной погиб на СВО, я единственный родной его брат, мама папа умерли уже давно. Но есть ещё двоюродные братья. Кто получит компенсацию за погибшего на СВО моего родного брата?

14 февраля, 16:08, вопрос №4858243, Кирилл, г. Москва

2 ответа

Недвижимость

Если собств- к оформит дарственную на сына в аварийном доме, сможет ли сын получить новое жилье, в этом случае( жилья своего он не имеет)?

Здравствуйте, подскажите дом признан аварийным, у собственника в наличии есть ещё одна квартира, в аварийном доме прописан ее сын, военнослужащий. Может ли собственник иметь право на получение нового жилья или же ему выплатят только компенсацию за дом, а све ее в таком случае останется без жилья? Если собств- к оформит дарственную на сына в аварийном доме, сможет ли сын получить новое жилье, в этом случае( жилья своего он не имеет)??

14 февраля, 12:26, вопрос №4858093, Юлия, г. Таганрог

2 ответа

Страхование

Было Дтп, пострадавший после экспертной оценки страховой компании обратился к независимой экспертизе, но после того как получил компенсацию от страховой компании, отказался от экспертизы

Добрый день, подскажите как быть в данной ситуации. Было Дтп, пострадавший после экспертной оценки страховой компании обратился к независимой экспертизе, но после того как получил компенсацию от страховой компании, отказался от экспертизы. Автомобиль пострадавшого был отремонтирован на выплаты страховки, а спустя 1-1,5 к виновнику дпт посыпались требования и претензии. Как быть в этой ситуации, если независимой экспертизы не было, а есть только страховое заключение?

14 февраля, 08:07, вопрос №4857835, Лиза, г. Москва

1 ответ

Таможенное право

Сможем ли мы ввезти их в Россию для личного пользования?

Собираемся переезжать в Россию на пмж.в апреле 2026 получили гражданство РФ У нас в семье 2 автомобиля. Сможем ли мы ввезти их в Россию для личного пользования ?

13 февраля, 21:58, вопрос №4857619, Сергей, г. Москва

1 ответ