В договоре указана чистовая отделка, квартиру же сдают с черновой. Ссылаясь на то, что скоро будет банкротство застройщика, представители организации просят подписать акт осмотра квартиры и акт-приема передачи с указанием данного замечания. Сможем ли мы после этого получить компенсацию за невыполнение условий по договору?
Здравствуйте.
Если вы подпишите акт с замечаниями, то вы имеет потом право требовать от застройщика выплаты вам денежных средств на устранение недостатков квратиры. Если есть информация о банкротстве, то тут действительно лучше подписать акт с указанием на недостатки, а не просить их устранить.
Сможете ли получить эти денежные средства — если будут банкротить, то вряд ли, т.к. денег скорее всего не будет на погашение первоочередных требований.
Здравствуйте, Марина!
В данной ситуации действительно лучше подписать акт с недостатками, устранить собственными силами и уже взыскать с застройщика в судебном порядке. Но не факт, что вы сможете их реально получить.
Согласно ст.7 фз о долевом участии 2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Желаю удачи!
Сможем ли мы после этого получить компенсацию за невыполнение условий по договору?
Марина
Марина, добрый вечер! Сможете, помимо ст 7 214-ФЗ опирайтесь в споре с застройщиком на ст. 8того же закона согласно которой
5. Участник долевого строительства до подписания
передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого
строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в
котором указывается несоответствие объекта долевого строительства
требованиям, указанным в части 1 статьи 7
настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания
передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого
строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных
частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.
