Добрый день! Уважаемые юристы, подскажите, пожалуйста, как продать свою долю в приватизированной на троих квартире. Как оформляются документы? Я знаю только, что я должна предложить выкупить сначала остальным 2 владельцам. Как это делается официально или просто на словах? Как оценить долю и как в квадратах её выделить? Заранее спасибо.
Добрый день, Юлия! При продажи доли общей долевой собственности на недвижимое имущество, вы, согласно ст. 250 ГК РФ, должны в письменном виде предложить остальным участником общей собственности приобрести вашу долю на тех же условиях и по той же цене, по какой собираетесь продать её третьим лицам. Если в течении месяца остальные участники собственности не примут ваше предложение, вы вправе продать долю кому угодно вам. Договор купли продажи доли в недвижимом имуществе должен быть нотариально удостоверен, после чего документы подаются в росреестр для регистрации перехода права собственности. Вы вольны продать свою долю по цене, которую определите сами. Размер доли определяется в %, и в м.кв. не пересчитывается.
Удачи вам!
Как это делается официально или просто на словах? Как оценить долю и как в квадратах её выделить? Заранее спасибо.
Юлия
Юлия, добрый день! Продажа доли сейчас делается через нотариуса, если дольщики готовы сразу отказаться идете с ними к нотариусу и они там подписывают отказ, если нет — то нужно уведомлять и ждать месяц
ст. 250 ГК
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Здравствуйте!
Если время для вас дорого и хотите все сделать правильно и наверняка, обратитесь сразу к нотариусу, они почти все предоставляют платную услугу и весь процесс возьмут в свои руки. Я сделал так, в итоге даже в рег. палату никто не ездил.
