Каковы плюсы и минусы оформления земли под МКД в собственность?

В г.о. Химки Московской области в ноябре 2014 года был введен в эксплуатацию многоквартирный дом. Участок поставлен на кадастровый учет. Стоит ли жителям сейчас оформить землю под мкд в собственность и что с этой землей реально можно сделать? Каковы плюсы и минусы такого оформления?
Екатерина

Екатерина, добрый вечер! Согласно ст. 36 ЖК

1. Собственникам помещений в многоквартирном
доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в
многоквартирном доме, а именно:

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3.Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно
только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его
реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

делать сможете через решение общего собрания собственников многое, сделать парковку, огородить забором, поставить шлакбаум и т.д.