Можно ли уточнить иск с устранений препятствий до выдела в натуре?

Здравствуйте, Ксения.

Полагаю, что не получится, у Вас меняется и предмет и основание иска, а это недопустимо. Вам придется заявлять отдельный иск.

Для выдела доли в натуральной форме потребуется экспертиза технической возможности раздела дома и земельного участка.

Гражданский процессуальный кодекс
Статья 39. Изменение иска, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение
1. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
2. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
3. При изменении основания или предмета иска, увеличении размера исковых требований течение срока рассмотрения дела, предусмотренного настоящим Кодексом, начинается со дня совершения соответствующего процессуального действия.

Ксения, здравствуйте!

Согласно ст.39 ГПК РФ Истец вправе изменитьоснование или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Основание иска — сестра создает препятствия, не меняется. Предмет, можно изменить на раздел дома.

Госпошлину Вы уже заплатили (и теперь можете менять предмет иска без оплаты, при условии, если при изменении не увеличились Ваши требования см.ст.333.19, ст.333.20 НК РФ)

Далее, согласно ст.39 ГПК, ч.3. При изменении основания или предмета иска, увеличении размера исковых требований течение срока рассмотрения дела, предусмотренного настоящим Кодексом, начинается со дня совершения соответствующего процессуального действия.

Успехов!

Здравствуйте.

При определении порядка пользования домом суд только укажет, кто из сособственников какими помещениями дома будет пользоваться, а какие из помещений останутся в общем пользовании. И всё. На основании такого решения нельзя возводить стены, заниматься перепланировкой, менять коммуникации и тому подобное.

Если же Вы хотите превратить объект в двухквартирный, то это должен быть иск о разделе дома в натуре, прекращении права общей собственности, признании за каждым из сособственников права собственности на соответствующую квартиру.

Исход такого иска действительно во многом зависит от результатов строительно-технической экспертизы. Лучше не рисковать и просить суд о назначении именно судебной экспертизы.

Да, Вы имеете право обратиться к специалисту и во внесудебном порядке, а заключение представить суду. Однако если такое заключение будет оспорено ответчиком, то судебная экспертиза станет неизбежной. К чему платить лишние деньги?

В исковом заявлении Вы вправе указать вариант раздела так, как Вы его понимаете и видите. Указывайте номера помещений и литеры, ориентируясь на технический план. После того, как будет готово заключение судебной строительно-технической экспертизы, Вы сможете (при необходимости) уточнить просительную часть Вашего иска.

Если суд удовлетворит Ваш иск, то право общей собственности на дом будет прекращено, каждый из сособственников станет собственником самостоятельного, вновь образованного объекта недвижимого имущества — квартиры.