Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерно ли создание нескольких ТСЖ в МКД?
На общем собрании собственники помещений многоквартирного дома решили создать ТСЖ, при этом часть из собственников, не согласные с решением общего собрания, и решили создать еще одно ТСЖ.
Здравствуйте! В соответствии с ч.1 ст.136 ЖК РФ, собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
Поэтому решение о создании одного из этих двух ТСЖ является незаконным. Какое именно из этих ТСЖ создано незаконно, зависит от того, какое количество собственников помещений проголосовало за создание каждого из этих ТСЖ (если за первое решение проголосовало меньшинство, а за второе — более 50% голосов, то законным будет создание второго ТСЖ).
С уважением, А.Д.Руслин.
Здравствуйте, Ника!
Согласно ст.161 ЖК РФ 9. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Такое собрание необходимо признавать недействительным в порядке ч.6 ст.46 ЖК РФ
Желаю удачи!