8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли через суд лишить доли, если более 20 лет не оплачивали ни одного счета?

Квартира приватизирована на 5 человек(отец,мать и трое детей).в 1993 году семья переехала в другой регион (дети были несовершеннолетними 8,6 и 5 лет). В 2008м году после развода Мать вернулась в квартиру,которая была в долгах по всем ком. услугам и разбита.Не было даже электро проводки,голые стены и полы,заколоченные окна,в общем заброшенная квартира. В 2011м году вернулась старшая дочь(переехала к матери со своими детьми после развода). Они полностью восстановили квартиру,оплатили все долги,прописались и живут по сей день исправно оплачивая ком. услуги и налоги.Остальные члены семьи резко вспомнили о долях и требуют продать квартиру и выплатить им за их части. Стоит отметить,что цены на квартиры в городе не велики,и если проживающие там мать с дочерью будут продавать квартиру,она будет продана за миллион с лишним рублей ( находится она на 10м этаже,значит комуналки там дороже).Да и продавать они её не хотят.Сейчас там прописано 4 человека: мать,дочь и двое её несовершеннолетних детей.Можно ли через суд лишить остальных долевиков их доль и как это сделать?

Показать полностью
, Анастасия, г. Амурск
Анжелика Иванова
Анжелика Иванова
Юрист, г. Москва

Анастасия, добрый день.

Лишить права собственности их нельзя. А они не могут заставить Вас продать квартиру. Они имеют право продать только свои доли. Но практически это сделать трудно в силу того, что каждая такая доля будет стоить очень мало и трудно будет найти таких покупателей, которые согласятся на покупку долей.

Самое разумное — это выкупить у них их доли, не продавая квартиры. И тогда они не будут иметь отношение к этой квартире. Тем более, что никто из них там не зарегистрирован (не прописан).

0
0
0
0
Анастасия
Анастасия
Клиент, г. Амурск

Спасибо за ответ. На сколько я знаю, можно через суд принудить отсутствующих долевиков возместить проживающим долевикам часть суммы за все коммунальные услуги поделенную поровну за три года предшествуюшие на момент обращения в суд. Сумма эта почти составит сумму стоимости доли в квартире. Дело в том,что семья (вернувшиеся мама с дочерью) не располагает даже тем мизером,на который они могли бы выкупить у остальных их части. Они вдвоем тянут несовершеннолетних детей и ежемесячно без долгов оплачивают коммуналки( почти 9000 рублей в месяц зимой).Могут ли они принудить отписать доли в пользу их самих или детей на основании такого документа(имеется ввиду долг по ком услугам от отсутствующих долевиков)

Анастасия, с сособственников-неплательщика (как Вы говорите, «долевиков») можно взыскать суммы их части долгов через суд. Но для этого Вам потребуется время и доказательства.

Прежде чем подавать в суд, нужно документально доказать, что эти сособственники не платили и не желают платить. Отправьте заказным письмом всем трём сособственникам письма, в которых потребуйте погасить долги, сделав расчёт (посчитайте общий долг, разделите на каждого и т.д.). Дождитесь ответов/отказов.

Необходимо будет собрать квитанции на оплату ЖКУ с чеками об оплате за весь период взыскания, сделать копии.

После этого подавайте в суд. Требуйте компенсации уплаченной за них части долга.

Нужно будет сделать копии правоустанавливающих документов, из которых следует, что истцы и ответчики являются сособственниками на праве общей или долевой собственности, взять выписку из домовой книги, выписка из лицевого счета жилья и др.

Взыскать долги можно только за истекшие 3 года.

0
0
0
0
Вагиз Ахмадиев
Вагиз Ахмадиев
Юрист, г. Уфа

Здравствуйте!

Лишить собственности нельзя. Право собственности у нас гарантируется Конституцией РФ.

Могут ли они принудить отписать доли в пользу их самих или детей на основании такого документа(имеется ввиду долг по ком услугам от отсутствующих долевиков)
Анастасия

Такое только теоретически возможно, если они имеют другое жилье. Но это очень сложно. Надо подать иск о взыскании уплаченной суммы комуслуг, потом исполнительный лист предъявит приставам. Приставы должны обратить взыскание на имущество. А потом эта доля должна реализована.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Можно ли сейчас решить вопрос со страховой в судебном порядке?
В 2023 году я выступила страхователем чужой машины. На тот момент у меня не было в/у, просто заплатила за страховку девушки моего пасынка. Это был грузовой а/м, на ней работали два водителя, оба были вписаны в страховку. Один из них зацепил машину во дворе, не заметил и уехал. Сейчас меня вместе с владелицей вызывают в суд, в суд подала страховая, на возмещение страховой выплаты в 23000 руб. Оказывается, владелице на протяжении года слали досудебные письма с просьбой оплатить эту сумму. Мне таких писем не приходило. У меня несколько вопросов: 1. Почему не вызывают водителей, вписанных в страховку? Ни в ГИБДД, ни в суд их не вызывали 2. Могут ли меня лишить в/у за оставление места ДТП в 2023 году (я получила в/у 19 июня 2025 года) 3. Можно ли сейчас решить вопрос со страховой в судебном порядке? 4. Какие будут последствия?
, вопрос №4774520, Вероника, г. Москва
Семейное право
Подскажите можно ли официально лишить их такого права, за то как они с ним поступили?
Здравствуйте, мой брал погиб на СВО и у него остались 4 сестры. 2 из которых отказались принимать участие в похоронках, так как его ненавидят, но требуют от государства выплаты. Подскажите можно ли официально лишить их такого права, за то как они с ним поступили?
, вопрос №4773455, Настя, г. Москва
Наследство
Алексей до брака имел квартиру 50/50 со своей матерью.В течении брака е мать Алексея умерла, 1/4 доли наследства
Здравствуйте! 25 лет счастливого брака Алексея. Алексей в 2020 и 2024 получил инвалидзирующие заболевания, его жена нашла замену помоложе и подала иск с суд с признанием 1/2 доли в недвижмом имуществе. Алексей до брака имел квартиру 50/50 со своей матерью.В течении брака е мать Алексея умерла, 1/4 доли наследства была Алексеем выкуплена у брата за 1/4 её кадастровой стоимости (3000$) Квартира была продана по рыночной цене (50000$) и на эти деньги Алексей купил земельный участок на своё имя с согласия жены. До брака Алексей купил квартиру 50/50 с будущим тестем, который подарил Алексею до бракосочетания деньги в благодарность за оказанную ему Алексеем 3 месяцами ранее ценную услугу, за помощь в важном для будущего тестя деле. Алексей счёл возможным принять в подарок сумму 50% от стоимости квартиры.Через 10 лет эта квартира была продана и на всю эту сумму Алексей самостоятельно с нуля спроектировал и построил лично с 2 нанятыми рабочими дом для семьи( только фундамент, стены,крышу и окна) Всё остальное Алексей сделал в одиночку на свои личные заработанные деньги, потратив за 10 лет более 4 миллионов рублей,при этом его жена не купила НИ ОДНОГО ГВОЗДЯ.И вот теперь,когда всё строительство дома и его обустройство Алексеем закончено и он стал инвалидом 3 группы без возможности как всети 10 лет работать на 2 работах, жена с любовником аферистом решили Алексея лишить плодов самоотверженного 10-летнего труда . В наличии все квитанции чеки,договора по строительству дома, банковские документы ДКП квартир, участка. Цель Алексея: защитить от посягательств жены с её любовником плоды труда Алексея,которому хочется в случае его смерти оставить всё его сыну,а не изменнице-предательнице., не потративший за 25 лет брака ни одного рубля из своей зарплаты на вышеуказанную недвижимость. Алексей ждёт предварительной юридической консультации.Москва.
, вопрос №4772483, Александр, г. Москва
Семейное право
Арендная плата может увеличиваться по инициативе Арендодателя не чаще чем один раз в год с момента заключения настоящего договора и не больше чем на официальный уровень инфляции на очередной год
Арендодатель повысил в одностороннем порядке арендную плату нарушив два пункта договора. В договоре аренды прописано: пункт 4.1. Ежемесячная арендная плата по настоящему Договору составляет: с 01.03.2025 по 31.12.2025 года – 15 000 руб.00 коп. пункт 4.5. Арендная плата может увеличиваться по инициативе Арендодателя не чаще чем один раз в год с момента заключения настоящего договора и не больше чем на официальный уровень инфляции на очередной год. Арендатор сейчас поднимает арендную плату на 20% с 1 декабря 2025 г. Говорит я имею право поднять раз в год аренду. Вот и поднимаю на 3000 руб. Теперь платите 18 тысяч. Но в договоре четко прописано, что до конца 2025 года аренда составляет 15 тысяч рублей и что поднять нельзя более чем на официальный уровень инфляции, а она не составляет 20%. Я считаю что его действия не правомерны. Объясните мне, может ли он так сделать учитывая эти пункты (4.1 и 4.5.) нашего договора аренды?
, вопрос №4770405, Павел, г. Москва
Дата обновления страницы 07.12.2016