Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог на покупку и продажу квартиры, которая в собственности менее 3 лет
Здравствуйте. Продаю квартиру, в собственности меньше 3 лет, по договору дарения от Мамы. И В этом же году покупаю соразмерное по стоимости жилье. Если я подам Одну декларацию будет ли налог и какой? Спасибо
Здравствуйте, Анастасия!
И В этом же году покупаю соразмерное по стоимости жилье.
Анастасия
В этом случае вы вправе использовать имущественный налоговый вычет, на который имеете право в связи с покупкой квартиры (максимум — 260 тыс. рублей), на уплату налога с дохода от продажи подаренной квартиры (размер налога — 13%).
Добрый день!
Владелец дарственной квартиры, у которого недвижимость пробыла в собственности менее 3-х лет (ст. 220 Налогового кодекса РФ), обязан самостоятельно провести исчисление своих налоговых обязательств. Т. к. Вы и продаете и покупаете квартиру в одном налоговом периоде то подаете одну декларацию 3-НДФЛ.
Т.к. Вы владели квартирой меньше трех лет, то при ее продаже вы получаете право на имущественный налоговый вычет (пп.1 п.1 ст.220 НК РФ) в размере 1 000 000 руб.
При покупке новой квартиры Вы получаете право на второй налоговый вычет. Он не может превышать 2 000 000 руб. Если квартира стоит, например 4 000 000 руб., то вычет будет предоставлен лишь в пределах 2 000 000 руб.
По продаже и покупке новой квартиры в одном году Вы получаете право на два вычета одновременно.
К примеру: Если продаете за 4 млн. и покупаете за 4 млн., то применив два вычета:
(4000000-1000000-2000000)*13%=130000 НДФЛ