Как отсудить у бывшего мужа долю в ипотечной квартире, если всю оплату произвожу только я?

Любовь, добрый день.

Необходимо уточнение:

1. Вы уже разведены?

2. Спорную квартиру покупали в браке?

3. Были ли он прописан до брака в этой квартире?

4. Делилась ли квартира как общее имущество супругов?

5. Если было деление каковы его доля (или в равных долях)?

В целом то, что вы говорите вполне осуществимо, в соответствии со ст. 252 ГК РФ

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Здравствуйте, Любовь!

Мне очень понятна Ваша эмоциональность. Но, к сожалению, отсудить всё у бывшего супруга не получится. Но существенную долю всё же можно.

Смотрите, первоначальный взнос по сертификату — половину его стоимости Вы вернёте бывшему мужу и уменьшите тем самым его законную долю в квартире.

Далее — всё, что Вы погашаете после расторжения брака, будет признано судом Вашим.

Но вот в части оплаты кредита материнским капиталом его доля остаётся..

Чтобы было понятнее, рассмотрим на цифрах.

Ипотечная квартира стоит 1000 рублей.

Взнос по сертификату — 100 рублей.

900 рублей — сумма кредита, которую гасите в период брака. Часть кредита в размере 420 рублей гасится материнским капиталом. После чего брак расторгается, за это время погашено ещё 50 рублей (это из совместного бюджета супругов).

Получаем, что 570 рублей уже погашено, Вы платите остатки. Вот цена этих остатков соответствует той доле, которая не будет подлежать разделу, она будет Вашей. То есть, почти половина квартиры уже Ваша.

Если Вы готовы отдать мужу в качестве компенсации 75 рублей (50 рублей от сертификата по первоначальному взносу и 25 рублей как половина уплаченного по кредиту), то уже половина квартиры с хвостиком уже точно Ваша.

Далее остаётся доля по цене маткапитала. Вот эту долю Вы в силу обязательства будете распределять на всех членов семьи. И как бы Вам ни хотелось, но часть от этой доли всё равно суд присудит в пользу супруга.

А уж как он там потом этой мизерной долей распорядится… Как совесть позволит.

Удачи!