Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Продажа доли в приватизироанной квартире

Добрый вечер.Как правильно провести продажу своей доли в преватизированной квартире.Провести продажу и не потерять прописку в Москве.И по продажи доли сразу купить жил.площадь.

Какие необходимо соблюсти правильные поочередные шаги?

13 декабря 2016, 20:16, Евгений, г. Москва

как продать долю в квартире продажа доли в квартире

Александр Меркулов

Юридическая компания "ООО "ЮА "Дигест"", г. Санкт-Петербург

Здравствуйте Евгений.

Для продажи доли в квартире вам необходимо обратиться к нотариусу, все документы будет готовить он — поскольку нужно подготовить соответствующее уведомление- предложение второму собственнику, а также договор купли-продажи долей подлежит обязательному нотариальному заверению.

С собой приносите ваши документы на квартиру, паспорт.

Для того, чтобы у вас осталась прописка, нужно либо сразу приобретать новое жилье и там регистрироваться, либо при продаже указывать в договоре, что вы обязуетесь сняться с регистрационного учета в срок до *** числа.

С уважением Александр.

13 декабря 2016, 20:24

Александр Меркулов

Юридическая компания "ООО "ЮА "Дигест"", г. Санкт-Петербург

допустим подается реклама, находится покупатель третие лицо, происходит торг.какую тогда цену и в какое время извещать остальных дольщиков?
Евгений

дольщики остальные извещаются нотариусом( ЭТО САМЫЙ ОПТИМАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ ДАБЫ ИЗБЕЖАТЬ ОШИБОК) нотариус направляет уведомление и им дается месяц на принятие решения. В уведомлении вы должны указать уже и цену и порядок расчетов.

Если ваш покупатель готов ждать примерно 1, 5 месяца то находите покупателя тогда. Если продадите за цену ниже чем указали в предложении — сособственники могут оспорить сделку.

13 декабря 2016, 20:36

Евгений

Клиент, г. Москва

Хотелось бы знать поочередность действий.так как цена в процессе продажи может менятся.

допустим подается реклама,находится покупатель третие лицо,происходит торг.какую тогда цену и в какое время извещать остальных дольщиков?

13 декабря 2016, 20:35

Надежда Фролова

Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

Главное соблюсти требования, в соответствии со ст. 250 ГК РФ:

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Сособственник либо направляет почтой заказным письмом с уведомлением о вручении извещение о продаже доли, в соответствии с нормой закона, приведенной выше, либо действуют через нотариуса.

По сделке нужно обратиться к нотариусу.

С Уважением, Надежда.

13 декабря 2016, 20:26

Евгений

Клиент, г. Москва

Хотелось бы знать поочередность действий.так как цена в процессе продажи может менятся.

13 декабря 2016, 20:31

Евгений

Клиент, г. Москва

При этом допускаю что дольщики данную сумму иметь не будут.Или

они могут отказаться сразу от доли перед продажой третьим лицам?

13 декабря 2016, 20:33

Похожие вопросы

Семейное право

Здравствуйте, берется ли налог с продажи, по дарственной квартиры, (3 года прошло ) ЕСЛИ ИМЕЕТСЯ ДРУГОЕ ЖИЛЬЁ?

Здравствуйте,берется ли налог с продажи,,по дарственной квартиры,,(3 года прошло ) ЕСЛИ ИМЕЕТСЯ ДРУГОЕ ЖИЛЬЁ??? СПАСИБО

09 января, 21:57, вопрос №4386663, Светлана, г. Москва

2 ответа

900 ₽

Земельное право

Как на это влияет, что у жены есть квартира полученная по решению суда в браке со мной?

Здравствуйте! Исходные данные. Земельный участок куплен не в браке в 2021 году(в собственности 4 года). Далее в браке построен дом и зарегистрирован на меня одного как жилой в октября 2022 года(в выписке МФЦ никакие доли не выделены, я одинсобственник). Спустя месяц в ноябре 2022 года заключили с женой брачный договор у нотариуса, по которому дом полностью принадлежит мне единолично, она при любых условиях не может претендовать на него. Также еще в начале 2022 года жена после долгих судов с застройщиком получает право собственности на квартиру(по решению суда) - тоже уже в браке состоялась регистрация права собственности. Теперь исходя из вышесказанного вопросы: 1.Могу ли я по истечении срока владения домом в 3 года(это будет в октябре уже наступившего 2025 года) продать его, и не уплачивать НДФЛ при продаже? Это мое единственное жилье по факту(отказался от доли в квартире родителей). Теперь документально владею только - Дом+участок 2.Как на это влияет, что у жены есть квартира полученная по решению суда в браке со мной? по документам она одна единственная собственница, моя доля не выделена. 3.Как влияет то, что регистрация дома как жилого была по факту в браке, но при этом есть брачный договор, по которому жена на него претендовать не может? Но при этом он ни в мфц и нигде не фигурирует спасибо

09 января, 12:59, вопрос №4386032, SONGS SHOP, г. Москва

14 ответов

Недвижимость

Здравствуйте мы с сестрой получили наследство в аварийном доме по 1/4 доли в квартире остальная доля пренодлежала 3 человеку в последствие остальную долю которая пренодлежала 3 человеку мы выкупили. В скором времени будет расселение аварийного дома,сможем ли получить новую квартиру взамен старой?

09 января, 11:59, вопрос №4385920, Дмитрмй, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Здравствуйте, у меня доля в квартире, и еще у одного человека доля в этой квартире, мы хотим продать эту

Здравствуйте, у меня доля в квартире, и еще у одного человека доля в этой квартире, мы хотим продать эту квартиру, у меня доля давно, он весной в 2024 только выкупил ее у моей сестры, про продаже квартиры нам надо какой то налог платить? И на моей доли прописан несовершеннолетний ребёнок, какие мне надо собрать документы на продажу?

08 января, 21:23, вопрос №4385297, Кристина Юмашина, г. Воронеж

1 ответ

Пенсии и пособия

Было два наследника, в наследственной массе была доля в квартире на 800 тыс руб

Добрый день. Прошу подсказать один момент. Было два наследника, в наследственной массе была доля в квартире на 800 тыс руб. И долги по алиментам на 400 тыс руб. Один из наследников оплатил весь долг. В течение какого срока можно требовать со второго наследника возврата половины уплаченной суммы долга?

08 января, 18:59, вопрос №4385181, Алексей, г. Москва

1 ответ