В квартире 17 градусов, УК не хочет утеплять, застройщик на стадии банкротства

Здравствуйте, Ольга!

За недостатки переданного имущества несет ответственность застройщик в пределах 5 лет.

Тут важно понять по какой причине температура держится. Если вследствие недостатков конструкций дома, то ответственность застройщика, если ненадлежащее предоставление ком услуг, то УК.

Согласно ч2 ст.7 214-ФЗ В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Вы можете написать претензию застройщику с требованием устранения недостатков, если откажет, то обращайтесь в суд.

Желаю удачи!

Здравствуйте.

По 214- ФЗ именно застройщик должен передать дольщику объект, который соответствует требованиям договора, и нормативным актам (для жилых помещений). Кроме того, на дом застройщик дает гарантию в 5 лет. Поэтому если это застройщик нарушил, то нести ответственность должен именно он.

От управляющей компании требовать что-либо бесполезно, если такие нарушения только у вас в квартире. Если есть проблемы и у других новоселов, то вам нужно требовать от УК проводить обследование и производить ремотные работы, НО все это будет делаться только за ваш счет (если с застройщика взять нечего). К сожалению только так.

Нет застройщика уже. Есть конкурсный управляющий и огромная очередь кредиторов ((
Ольга

Ольга, добрый вечер! Ну тут минимум что вы можете требовать от УК это перерасчета платы за коммунальную услугу по отоплению

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

98. При предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом
помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной
услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими
установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении
коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в
пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.Требования
к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих
требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления
коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за
коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего
качества и (или) с перерывами, превышающими установленную
продолжительность, приведены в приложении N 1 к настоящим Правилам.

по отоплению

15. Обеспечение нормативной температуры воздуха <7>: в
жилых помещениях -не ниже +18 °C (в угловых комнатах — +20 °C), в
районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью
0,92) -31 °C и ниже — в жилых помещениях — не ниже +20 °C (в угловых
комнатах — +22 °C);

судя по региону у вас скорее 20и 22градуса минимум. Направьте жалобу в ГЖИ, тут нарушение жилищного законодательства имеет место, другой вопрос кто должен устранять если нет застройщика, УК дом только обслуживает и данные дефекты возникли не по ее вине но возможно обяжет ГЖИ именно УК их устранить