Как доказать что торговая площадь составляет 40 кв.м

Здравствуйте! А у вас есть договор аренды или купли-продажи данного помещения?

Согласно ст 346.27 НК РФ

площадь торгового зала — часть магазина, павильона (открытой площадки), занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей,
площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала.
Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала. Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов

Здравствуйте.

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 11 апреля 2014 г. N 03-11-11/16532

Одновременно обращаем внимание, что если данные инвентаризационных и правоустанавливающих документов на помещение, используемое в целях ведения предпринимательской деятельности (в частности, розничной торговли), не соответствуют данным фактического использования помещения (по причине перепланировки, реконструкции, переоборудования и т.д.), то следует внести соответствующие изменения в указанные документы.

Письмо Минфина России от 28.01.2008 N 03-11-05/17 о необходимости внесения изменений в инвентаризационные и правоустанавливающие документы в случаях, когда их данные не соответствуют данным фактического использования помещения по причине перепланировки, реконструкции.

Письмо Минфина РФ от 26.03.2009 N 03-11-09/115

Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала. При этом указанные помещения должны быть конструктивно обособлены от помещения, в котором производится обслуживание покупателей.

В процессе судебного разбирательства суд будет выяснять фактическую площадь торгового зала и примет решение с учетом всех представленных доказательств (Постановления ФАС Северо-Кавказского округа от 02.08.2012 N А61-345/2011, ФАС Северо-Западного округа от 15.10.2012 N А42-8611/2010, от 31.07.2012 N А05-9307/2011 (оставлено в силе Определением ВАС РФ от 03.10.2012 N ВАС-12141/12), ФАС Центрального округа от 15.06.2012 N А35-3273/2011, ФАС Уральского округа от 08.10.2012 N Ф09-9981/11). Если дело дойдет до суда, готовьтесь доказывать фактическую площадь торгового зала с помощью убедительных доказательств. При этом имейте в виду, что наибольший вес имеют инвентаризационные документы. Причем они должны быть составлены компетентными органами. Техническая инвентаризация изменений характеристик ОКС Ростехинвентаризацией проводится в случае изменения технических или качественных характеристик ОКС (перепланировка, реконструкция, переоборудование, переустройство, разрушение, снос). В противном случае суд вряд ли примет их в качестве доказательств (Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 06.08.2012 N А29-6075/2011 (оставлено в силе Определением ВАС РФ от 19.12.2012 N ВАС-16459/12)). Также не будут являться доказательствами самостоятельно изготовленная схема объекта торговли, документы по его осмотру и измерению, составленные на момент проверки (Постановления ФАС Западно-Сибирского округа от 02.05.2012 N А27-5809/2011, ФАС Восточно-Сибирского округа от 24.02.2012 N А74-3677/2010).

Кроме того, налоговый орган, руководствуясь пп. 4 п. 1 ст. 31 НК РФ, вправе вызвать Вас вне рамок налоговых проверок с целью дачи пояснений по вопросу применяемой системы налогообложения в виде ЕНВД. Предоставьте письменные пояснения с фотоотчетом, подтверждающим фактическое использование помещений. В ином случае Вам придется доказывать свою правоту в суде.