Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Строительство объекта
Добрый день!
Вопрос такой. Могу ли я построить Авто мойку? Целевое назначение земельного участка Автостоянка. Участок арендован у администрации района.
Уточнение от клиента
Срок аренды 11 месяцев. Вид пользования "Строительство автостоянки"
, Андрей Владимирович, г. Видное
Наталья Мякишева
Вопрос требует уточнения. На какой срок заключен договор аренды земельного участка? Более точная формулировка разрешенного использования земельного участка - существующая автостоянка или строительство автостоянки?
Участок Вам предоставлен для строительства автостоянки, которая с точки зрения действующего законодательства РФ - объектом недвижимости не является. Самовольно изменить разрешенное использование земельного участка Вы не вправе. Использование земельного участка не в соответствии с разрешенным использованием является основанием для рассторжения договора аренды.
Предоставление земельного участка для строительства автомойки (объект недвижимости) происходит в ином порядке - с предварительным согласованием места размещения обекта (ст. 31,32 Земельного кодекса). В таких случаях заключается долгосрочный договор аренды на строительство согласованного объекта. После ввода объекта в эксплуатацию его собственник вправе оформить земельный участок в собственность или в аренду (по желанию).