Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли выкупить квартиру, находящуюся в долевой собственности, средствами материнского капитала?
Добрый день! Я являюсь собственником 1/4 доли в 3х-комнатной квартире. Остальные доли в равной степени принадлежат маме, отцу и брату (у всех по 1/4). Могу ли я выкупить их доли на средства материнского капитала? Планируется долю отца и матери выкупать наличными средствами, а долю брата на средства материнского капитала? Если это возможно, то как юридически грамотно все оформить? И как скоро брат сможет воспользоваться полученными средствами (планируется покрыть часть ипотечного кредита). Буду благодарна за консультацию.
Здравствуйте, Лилия!
Если в результате сделки вся квартира окажется в собственности вашей семьи, то это будет являться улучшением жилищных условий, и у ПФР нет законных оснований отказать вам в одобрении данной сделки.
Вам необходимо заключить договор купли-продажи, в котором указать, что часть денежных средств будет выплачена за счет средств материнского (семейного) капитала.
Продажа долей в праве собственности на недвижимое имущество оформляется у нотариуса, поэтому вам следует обратиться к нему.
Здравствуйте, Лилия!
Вы вправе сразу направить средства маткапитала на погашение ипотечного кредита.
Долю у брата выкупить можно, но главное, чтобы в этом не выявили признаки мошенничества.
Согласно ст.159.2 УК РФ 1. Мошенничество при получении выплат, то есть хищение денежных средств или иного имущества при получении пособий, компенсаций, субсидий и иных социальных выплат, установленных законами и иными нормативными правовыми актами, путем представления заведомо ложных и (или) недостоверных сведений, а равно путем умолчания о фактах, влекущих прекращение указанных выплат, — наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев.
2. То же деяние, совершенное группой лиц по предварительному сговору, — наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до четырех лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.
Желаю удачи!
Ирина, спасибо за ответ! Я хочу уточнить, что брат планирует покрыть часть своего ипотечного кредита средствами, полученными от продажи своей доли (то есть я покупаю у него долю на материнский капитал). Как скоро он сможет воспользоваться этими средствами после оформления сделки?
До 3 месяцев после подачи заявления. 2 месяца на проверку плюс 1 месяц на перечисление средств.